Vente Maison 5 pièces 101 m² Coignieres (78310)

Prolongez votre espace de vie avec ce jardin orienté à l'est, sans vis-à-vis. Cette maison de 5 pièces à Coignières, sur 3 niveaux, allie confort et praticité, idéale pour une famille et le télétravail.

Cette maison de ville de 5 pièces d'environ 101 m2, édifiée sur trois niveaux, se situe à Coignières, au cœur d'un secteur dynamique. Elle offre un cadre de vie agréable avec un jardin sans vis-à-vis et orienté à l'est, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble forme un lieu de vie pensé pour concilier confort au quotidien, vie de famille et télétravail.

Implantée dans une résidence entretenue, la maison bénéficie d'espaces verts et d'une aire de jeu, créant une atmosphère conviviale et familiale. La configuration sur trois niveaux permet de bien dissocier les espaces de vie et de nuit, offrant à chacun son intimité tout en gardant un esprit de maison de ville pratique et fonctionnelle. L'état général est soigné, avec une qualité globale appréciable, ce qui en fait un bien prêt à accueillir ses prochains occupants sans travaux majeurs à prévoir (fenêtres en PVC double vitrage).

Le jardin, véritable prolongement de la pièce de vie, constitue un atout majeur. Son absence de vis-à-vis et son exposition est en font un espace particulièrement agréable pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. C'est un cadre qui se prête autant à la vie familiale qu'aux moments de convivialité entre amis.

Au quotidien, la localisation au cœur du bassin d'emploi de Coignières renforce l'attrait du bien, notamment pour les actifs souhaitant limiter leurs temps de trajet.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la gare située à environ 15 minutes à pied et d'autres solutions de déplacement à proximité, ce qui facilite les trajets vers les communes voisines et la région parisienne.

La proximité de la nationale 10 complète cet environnement pratique pour les déplacements en voiture.

Le secteur combine ainsi une bonne desserte et un cadre résidentiel vert, avec de faibles charges de copropriété et de taxe foncière qui contribuent à la maîtrise du budget.

L'ensemble en fait une opportunité intéressante pour un jeune couple avec enfants, une famille ou un projet intégrant du télétravail.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 782 euro

- DPE : D

- Mode de chauffage : gaz

- Eau chaude : gaz

Mentions légales :

Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui