Vente Maison 4 pièces 106 m² Rosières-sur-barbèche (25190)

Cette maison mitoyenne à Rosières-sur-Barbèche présente un bel espace extérieur et un verger, parfaite pour profiter de la nature. Avec un intérieur fonctionnel et potentiel d'extension, elle sait séduire les amoureux de la tranquillité.

Envie de campagne, de tranquillité et d'un projet immobilier à petit budget ? Découvrez cette maison de 106 m² située à Rosières-sur-Barbèche, dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité de la frontière suisse.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de campagne pour vos week-ends, une résidence secondaire ou un bien à transformer en gîte, cette propriété offre de belles possibilités à un prix particulièrement accessible.

Implantée sur un terrain de 378 m², cette maison mitoyenne dispose d'un agréable extérieur, d'un double garage avec atelier et de deux places de stationnement. Un verger non attenant, composé de cerisiers, pruniers et d'un pommier, complète l'ensemble.

À l'intérieur, 106 m² à aménager selon vos envies :

Au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse, un salon-séjour lumineux avec parquet massif en chêne, ainsi qu'un espace buanderie, chaufferie et WC.

À l'étage, deux grandes chambres, une salle de bains et un second WC. Les combles aménageables offrent également un potentiel d'agrandissement intéressant.

Une maison à rénover, mais de véritables atouts à valoriser !

La toiture a été refaite il y a environ 25 ans et la charpente, contrôlée, présente un bon état apparent. Le chauffage central fonctionne au fioul, avec une cuisinière à bois en complément. La fibre est disponible dans le village.

Des travaux sont à prévoir, notamment en matière de rénovation énergétique, de rafraîchissement, d'électricité et d'assainissement, actuellement non conforme et commun avec le voisin. Des devis d'assainissement ont déjà été établis.

L'audit énergétique prévoit un scénario de rénovation estimé à 53 260 €, montant à prendre en considération dans le cadre d'un financement bancaire, sans que cela implique nécessairement de réaliser l'intégralité des travaux.

Son véritable atout ? Un prix attractif qui permet d'envisager un projet de rénovation personnalisé, dans un cadre de vie privilégié, loin de l'agitation.

Une belle opportunité pour les amoureux de la nature, les bricoleurs ou les investisseurs à la recherche d'un bien de caractère à valoriser.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 75 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MOUGIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 848065710

Surface terrain : 778 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON