Vente Maison 3 pièces 100 m² Rouffiac-tolosan (31180)

Maison de plain-pied authentique à Rouffiac-Tolosan, avec une belle pièce de vie, deux chambres et un terrain de 446 m². Idéalement située, elle offre confort et espace de vie chaleureux, parfaitement adaptée aux familles et retraités.

ROUFFIAC-TOLOSAN – MAISON DE CHARME DE PLAIN-PIED DE 100 M² – 2 CHAMBRES – TERRAIN DE 446 M²

Sur la commune très recherchée de Rouffiac-Tolosan, découvrez cette maison de plain-pied de 100 m² qui ne manque pas de caractère ! Nichée dans un environnement résidentiel agréable, elle séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et son emplacement privilégié.

Dès les premiers instants, vous apprécierez son atmosphère chaleureuse, sublimée par de jolies poutres apparentes et une cuisine agrémentée de briquettes, apportant une touche de caractère et d'authenticité à l'ensemble.

La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie offrant un vaste salon ouvert sur la cuisine, un espace convivial et accueillant, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes.

Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible assurant le chauffage et le rafraîchissement, pour un bien-être appréciable en toute saison.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 446 m² et de deux terrasses permettant de multiplier les espaces de détente et de profiter pleinement des beaux jours.

Autre atout majeur : sa situation géographique ! Bus, écoles et commodités sont accessibles à proximité, tandis que le périphérique toulousain se rejoint rapidement.

Un emplacement particulièrement adapté aux actifs souhaitant faciliter leurs déplacements quotidiens vers Toulouse et les principaux bassins d'emploi, tout en conservant un cadre de vie résidentiel. Cette maison conviendra également parfaitement aux retraités recherchant le confort du plain-pied, sans escalier et à proximité des services essentiels.

Une maison pleine de charme, fonctionnelle et idéalement située, qui mérite assurément votre attention !

*À découvrir sans tarder sur le secteur prisé de Rouffiac-Tolosan !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402192215

Surface terrain : 456 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Bien En copropriété : NON