Vente Maison 6 pièces 123 m² Ivry-sur-seine (94200)

Profitez d'une maison de caractère d'environ 122,75 m² habitable avec annexe indépendante, idéale pour un projet familial ou locatif. Exposée Est, elle dispose d'un garage et d'un terrain agréable de 190 m². Un bien rare à découvrir.

Située rue Emile Blin à Ivry-sur-Seine, cette maison de 122,75 m² habitables (204,79 m² au sol) se compose d'une maison principale d'environ 80 m² et d'une annexe habitable de 43 m² avec entrée indépendante.
Édifiée sur un terrain de 190 m², mitoyenne d'un seul côté, elle est exposée Est et bénéficie d'un garage.
Construite en 1924, elle dispose d'une pompe à chaleur individuelle et d'une toiture en bon état.

Distribution intérieure :
• Maison principale : 1 séjour, 1 cuisine, 3 chambres au total sur l'ensemble, 2salles d'eau, 2 WC
• Annexe habitable avec entrée indépendante, 1 séjour, 1 cuisine, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau et 1 WC, idéale pour un usage familial, locatif ou professionnel
• Garage

Prestations et équipements :
• Construction de 1924, caractère ancien préservé
• Chauffage individuel par pompe à chaleur
• Double vitrage dans l'ensemble des pièces
• Assainissement collectif
• Mitoyenneté d'un seul côté
• Terrain de 190 m²

Informations techniques :
• Surface habitable : 122,75 m²
• Surface au sol : 204,79 m²
• Terrain : 190 m²
• Exposition : Est
• DPE : D
• Taxe foncière : 1 827 €/an

Environnement immédiat :
• Rue Emile Blin, voie résidentielle du quartier Ivry Port Sud
• Arrêt de bus Maurice Gunsbourg à environ 150 mètres, desservi par les lignes 25, 125, 180, 217, 323 et 325
• Gare RER C Ivry-sur-Seine à environ 950 mètres
• Métro École Vétérinaire de Maisons-Alfort (ligne 8) à environ 1 kilomètre
• École maternelle et élémentaire Rosalind Franklin à environ 90 mètres
• Collège Assia Djebar à environ 750 mètres, lycée Romain Rolland à environ 1,2 kilomètre
• Commerces de proximité accessibles à pied
• Berges de Seine et espaces verts à proximité

Cette maison de caractère, avec son annexe indépendante et son garage, offre un potentiel rare pour une famille ou un investissement dans un secteur calme d'Ivry-sur-Seine.

A visiter sans tarder !

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Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €


Honoraires à la charge du Vendeur