Vente Maison 10 pièces 188 m² Saint-valery-sur-somme (80230)

Carl HUBERT – SAFTI Immobilier vous présente ce très grand pavillon individuel de 188 m² habitables, situé dans le hameau de Ribeauville, dans un environnement calme et agréable.

Édifié dans les années 1970 sur une parcelle de 1 939 m², ce bien offre de beaux volumes ainsi qu'un potentiel intéressant.

Ses principaux points forts sont :

- Division parcellaire possible,
- 5 chambres,
- Vie de plain-pied possible,
- Salon avec insert,
- Sous-sol complet,
- Chaudière fioul récente (2021).

L'habitation est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec couloir desservant une cuisine aménagée indépendante, une salle à manger, un salon avec insert, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.

À l'étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau.

Annexes et potentiel :

Une partie du sous-sol accueille un logement indépendant d'environ 26 m².

À savoir :

Le bien est classé en F, un coût compris entre 42 400 € et 63 600 € est à prévoir pour passer en D.

Il est également possible d'envisager une division parcellaire avec 2 terrains à bâtir d'environ 650 m² chacun, prix de vente actuel entre 30 et 40 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carl HUBERT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 899793319

Surface terrain : 1939 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON