Vente Maison 8 pièces 109 m² Villecresnes (94440)

Située dans un quartier résidentiel calme et agréable de Villecresnes, cette maison surélevée de 109 m² habitables est édifiée sur une parcelle de 339 m² et offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Vous découvrirez directement une belle pièce de vie lumineuse composée d'un spacieux salon/salle à manger ouvert sur la cuisine, créant un espace convivial et chaleureux. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant.

**Son véritable atout : un sous-sol total aménagé bénéficiant de son propre accès indépendant !** Il comprend une chambre, un espace bureau, un coin cuisine ainsi qu'un accès direct au garage. Un espace polyvalent offrant de nombreuses possibilités : télétravail, activité professionnelle, accueil d'un proche ou espace dédié aux adolescents.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'une terrasse, parfaits pour les beaux jours. Côté stationnement, la maison dispose d'un garage avec porte motorisée et d'une place supplémentaire sur la rampe d'accès.

**Côté prestations**, plusieurs travaux ont été réalisés (depuis 2016) : huisseries PVC double vitrage et volets roulants électriques , chaudière Frisquet installée en 2018, isolation des combles, isolation thermique par l'extérieur (hors soubassement en pierres meulières) et ravalement réalisés en 2020/2021.

Un emplacement apprécié des familles ! Le centre-ville de Villecresnes et ses commerces sont rapidement accessibles. Les établissements scolaires se trouvent à proximité : école maternelle des Fleurs, école élémentaire du Parc du Château et collège La Guinette. Vous bénéficierez également de la proximité de La Végétale, idéale pour les promenades, les sorties à vélo et les activités de plein air.

Une maison fonctionnelle, bien entretenue et aux multiples possibilités, alliant confort familial, espaces indépendants et qualité de vie. **À découvrir sans tarder !**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 443 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FERREIRA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903347094

Surface terrain : 339 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON