Vente Maison 4 pièces 90 m² Montmédy (55600)

Profitez du calme avec cette maison de plain-pied offrant 2 chambres et 800 m² de terrain ensoleillé. Sa véranda et ses deux garages ajoutent à son attrait. Un cadre agréable à proximité des commodités pour un quotidien serein.

Mathilde Doyen
- We Invest vous propose à la vente : Maison individuelle de plain-pied – 90 m² – 2 chambres – Terrain de 800 m² – 2 garages – DPE C située sur les hauteurs de Montmédy.

Implantée en bout de rue, dans un environnement calme, elle bénéficie d'un terrain de 800 m² exposé plein sud.
Un cadre agréable pour profiter de la tranquillité tout en restant à proximité des commodités.

Composition du bien :

Dès l'entrée, un hall spacieux avec dressing vous accueille et dessert les différentes pièces de la maison.
Vous découvrirez une belle pièce de vie de 30 m² comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à l'extérieur, idéale pour profiter de la terrasse aux beaux jours.

Côté nuit, la maison dispose de deux chambres de 11 m² chacune, d'une salle d'eau avec espace buanderie et d'un WC indépendant.

Les extérieurs :

Le jardin exposé plein sud offre un bel espace pour profiter des journées ensoleillées, aménager un potager ou simplement se détendre.
Une terrasse d'environ 20 m² et une véranda viennent compléter les espaces de vie.

Vous bénéficierez également de deux garages d'environ 15 m² chacun, pratiques pour le stationnement, le rangement ou pour envisager un projet d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

Informations techniques :

- Isolation des murs par l'intérieur

- Toiture isolée et en bon état

- Chauffage principal par poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques

- Installation électrique aux normes

- Fenêtres en double vitrage bois avec volets bois

- Assainissement collectif (tout-à-l'égout)

- DPE : C

- Taxe foncière : 1 215 €/an

Avec sa vie de plain-pied, son emplacement en bout de rue, son exposition plein sud et ses deux garages, cette maison réunit de nombreux avantages pour un quotidien confortable.
Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour ceux qui recherchent le calme, un jardin et la proximité des commodités de Montmédy.

Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Mathilde Doyen
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 999256662.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 4040

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON