Vente Maison 7 pièces 196 m² Ballon-saint mars (72290)

Maison bourgeoise spacieuse de 196 m², offrant 5 chambres et un séjour de 40 m². Profitez d'une belle hauteur sous plafond, de parquets en bois et d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces. Une opportunité rare à découvrir.

Belle Maison Bourgeoise de 196 m² – T6
- 5 Chambres

Win Win Immobilier vous propose cette magnifique Maison Bourgeoise de 196 m².
Vous serez séduit par ses volumes généreux, son parquet ancien, sa belle hauteur et sa grande luminosité.

Au rez-de-chaussée, elle comprend une agréable pièce de vie d'environ 40 m² réunissant salon et salle à manger donnant directement sur une grande terrasse extérieure.
Vous trouverez également une cuisine indépendante équipée d'un plan de travail en Dekton, ainsi que des toilettes séparées.

Au premier étage, le palier dessert :
une grande chambre avec dressing, belle hauteur sous plafond et exposition plein sud ;
une seconde chambre spacieuse avec parquet, baie vitrée et accès au balcon ;
une troisième chambre d'environ 11 m², pouvant également servir de bureau ;
une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ;
une buanderie avec toilettes ;
Le deuxième étage propose :
une quatrième chambre d'environ 22 m² avec parquet d'origine ;
une cinquième chambre bénéficiant d'un espace supplémentaire sous combles ;
un espace douche avec toilettes ;
La maison dispose également d'une grande cave donnant accès aux équipements techniques et à l'espace de stockage des granulés.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'une piscine semi-enterrée et d'un stationnement couvert de type carport.

Les points forts
Maison Bourgeoise de 196 m² habitables
5 chambres
Séjour–salle à manger de 40 m²
Parquets en bois et belle hauteur sous plafond
Emplacement central avec garage carport
Maison Familiale de Caractère offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et des services du bourg.

Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 249 500 €.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Win Win Immobilier : Vanessa COUÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle).
' Tous gagnants '

Numéro de mandat : 2613

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.41 %
Bien En copropriété : NON