Vente Maison 7 pièces 135 m² Epagne epagnette (80580)

Laurent Jacquet (06.86.41.88.12) vous propose à la vente un pavillon avec sous-sol complet, idéalement situé à 5 minutes d'Abbeville, à proximité immédiate de l'autoroute A16 et à seulement 30 minutes de la baie de Somme.

Construit au début des années 1970, ce pavillon surélevé offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Au rez-de-chaussée :

- une entrée

- une cuisine aménagée

- un séjour avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse bien exposée sud-ouest

- un dégagement

- une salle de bains

- quatre chambres

- une buanderie

- un wc.

A l'étage :

- un palier

- une chambre avec salle de douches

- un wc

- deux grands greniers offrant la possibilité d'aménager jusqu'à 7 chambres au total

Le sous-sol, d'une superficie totale d'environ 120 m², est divisé en cinq parties avec : ateliers, une cave ainsi qu'un garage de 45 m².

Ce bien, à rénover, est équipé d'un chauffage au fioul.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 2 500 m², actuellement en cours de bornage, comprenant également une dépendance à usage de garage d'environ 60 m².

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Cette annonce référence 353937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JACQUET (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95248501900014.

Prix du bien : 192 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 185 000,00 €

Honoraires TTC : 3,78 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025

CLASSE ÉNERGIE : G (432 kWhEP/m²/an)

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

CLASSE CLIMAT : G (135 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 410 € et 10 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAURENT JACQUET

Prix net vendeur : 185000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant