Vente Maison 4 pièces 101 m² Andernos les bains (33510)

33510 - ANDERNOS-LES-BAINS - QUARTIER CALME - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 101,5 M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET JARDIN EXPOSÉ OUEST/NORD

Olivier Rivart & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de plain-pied nichée dans un environnement paisible d'Andernos-les-Bains. Offrant une surface habitable de 101,5 m², elle se compose de quatre pièces dont trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou pour créer un espace bureau confortable.

Édifiée entre 1970 et 1989, cette demeure en briques bénéficie d'une façade en crépi et d'un toit en tuiles à emboîtement, gages d'une construction robuste et authentique. Le sol en marbre, bien que présentant un état moyen, apporte une touche de caractère et d'élégance à l'ensemble des espaces intérieurs.

Le séjour s'ouvre sur une vaste terrasse de 20 m², orientée ouest et nord, parfaite pour profiter des douces soirées et des après-midis ensoleillés dans un cadre verdoyant. Le terrain de 444 m², calme et bien entretenu, offre un espace extérieur agréable, idéal pour un jardin ou des activités en plein air.

Côté praticité, la maison dispose de deux places de stationnement extérieures, facilitant ainsi le quotidien. Son emplacement, dans un secteur tranquille, assure un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités locales.

Ce bien à l'état général moyen représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur future résidence principale ou secondaire dans une des communes prisées du bassin d'Arcachon.

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Olivier Rivart, consultant efficity.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Rivart Olivier

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant