Vente Maison 5 pièces 158 m² La sentinelle (59174)

Cette longère pleine de charme de 158 m², avec jardin clos et garage, vous propose 24 m² à personnaliser selon vos envies. Profitez de ses volumes généreux et d'équipements récents dans un cadre calme proche du tramway.

BAISSE DE PRIX 199 000 € pour cette belle demeure Style Longère 158 m² + 24 m² supplémentaires à personnaliser, jardin clos, garage (La Sentinelle) exposition sud

199 000 € AU LIEU DE 225 000 € : 26 000 € DE MOINS !

Soit environ 1093€/m² pour une longère de caractère avec jardin clos et garage sans travaux.

LA LONGÈRE QUI A DE L'ÂME… À SON JUSTE PRIX

Des murs qui ont du caractère, des volumes généreux, jusqu'à 3 m sous plafond, et la possibilité de personnaliser encore 24 m² selon vos envies : cette maison ne ressemble à aucune autre.

L'essentiel en un coup d'œil

- 182m² habitables sur 3 niveaux

- DPE C

- Jardin clos au calme (terrain 226 m²)

- Garage d'environ 20 m², grande dépendance possibilité d'une activité indépendante/et 3 grandes caves saines

- 5 pièces, 2 chambres très spacieuses possibilité 4

Pour vivre et recevoir

Un séjour d'environ 40 m² qui s'ouvre sur une cuisine ouverte avec véranda, face au jardin. Lumineux, chaleureux, parfait pour les repas de famille et les week-ends entre amis avec une belle exposition.

24 m² à imaginer : votre projet, votre signature:

Suite parentale, dressing, bureau, salle de jeux ou deux chambres supplémentaires…

Le plateau est prêt à accueillir vos idées, sans partir d'une page blanche.

Le confort, c'est déjà fait

Pompe à chaleur

Climatisation

Domotique programmable

Poêle à bois

Doubles vitrages de 2021, Toiture récente refaite et isolation de toiture

Bien situé : tramway T1 à proximité.

3 bonnes raisons de la visiter

1? Un nouveau prix qui change vraiment la donne

2? Du caractère ET des équipements performants

3? Du potentiel pour personnaliser sans gros chantier

Nathalie Mille, CAPIFRANCE

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE –

Votre agent commercial (RSAC N°385 124 995 – Greffe de VALENCIENNES)

Nathalie MILLE, Entrepreneur Individuel – Réf. 972482

Date de réalisation du diagnostic : 25/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°385 124 995 - Greffe de VALENCIENNES) Nathalie MILLE Entrepreneur Individuel - Réf.972482

Nom du négociateur : MILLE Nathalie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant