Vente Maison 5 pièces 128 m² Blain (44130)

Découvrez cette maison contemporaine de 2023, idéale pour une vie de famille. Avec ses 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et son jardin privatif de 380 m², elle allie confort et tranquillité à deux pas du centre-ville.

Dans un environnement calme, en impasse et à quelques minutes à pied du centre-ville de Blain, découvrez cette maison contemporaine construite en 2023, offrant 128 m² habitables et un agencement parfaitement adapté à la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Une buanderie attenante à la cuisine vient compléter cet espace fonctionnel.

Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec chambre et salle d'eau privative, ainsi que d'un WC indépendant.

A l'étage, un palier (actuellement espace bureau) dessert trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.

Un garage attenant d'environ 18 m², équipé d'une porte motorisée, complète les prestations.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif d'environ 380 m², entièrement clos , avec une terrasse et une agréable vue dégagée sur la campagne.

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, offrant un confort thermique appréciable au quotidien.

Ses atouts :

--Construction récente de 2022, encore sous garantie décennale - DO

--4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée

--Chauffage au sol par pompe à chaleur

---Garage attenant

--Jardin clos d'environ 380 m²

--Environnement calme en impasse

--Proximité du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires, de la maternelle au lycée

--Tout-à-l'égout

Une maison récente,fonctionnelle et bien pensée, qui réunit confort, tranquillité et proximité des commodités. Une belle opportunité pour accueillir votre famille à Blain !

DPE A GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 euros et 980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Ce bien vous est proposé au prix de 302.000Euros HAI (honoraires inclus, 4.14% soit 12.000Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 290.000Euros hors honoraires)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DAUNIS Stéphanie, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DAUNIS Stéphanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 471399 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DAUNIS Stéphanie

Prix net vendeur : 290000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.14 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui