Vente Maison 4 pièces 52 m² La verrie (85130)

Cette maison de plain-pied, construite en 2023, allie confort et fonctionnalité. Avec sa pièce de vie lumineuse et son agréable terrain, elle est idéale pour un premier achat ou un investissement. Ne manquez pas cette exclusivité.

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10mn du Puy du Fou.

Laurent Guilloteau vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce pavillon de plain-pied de 52 m² à 185 500 euros (Honoraires charge vendeur).

Bien disponible au 15 avril 2027.

Maison récente de plain-pied La Verrie

Située au sein d'un lotissement récent, à quelques minutes seulement du centre-bourg de La Verrie, de ses commerces et de ses services, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2023.

D'une superficie habitable de 52 m², elle offre un agencement optimisé et des espaces de vie fonctionnels.

Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Un garage à vélos vient compléter les prestations de ce bien.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 304 m², agrémenté d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour savourer les beaux jours.

Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, pour un confort thermique appréciable au quotidien.

Les atouts de ce bien :

- construction récente de 2023

- maison de plain-pied

- proximité du centre-bourg et de ses commodités

Une maison récente, fonctionnelle et facile à vivre, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif !

DPE : A / GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350 euros et 520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GUILLOTEAU Laurent, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUILLOTEAU Laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 471972LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GUILLOTEAU Laurent

Honoraires à la charge du Vendeur