Vente Maison 4 pièces 94 m² Talmont-saint-hilaire (85440)

Profitez d'une maison individuelle neuve, clé en main, avec un espace de vie lumineux et une grande terrasse ensoleillée. Idéalement située à 15 minutes de l'océan, elle est parfaite pour accueillir votre famille et vos projets de vie.

Offrez à votre famille le confort d'une maison neuve sans les délais de construction près des Sables d'Olonne, dans un quartier calme et résidentiel à Talmont-Saint-Hilaire. Éric Landreau, conseiller immobilier megAgence, vous présente cette belle maison individuelle non mitoyenne de près de 95 m² habitables, édifiée en 2025 par un constructeur vendéen reconnu sur une parcelle de 362 m².

Un espace de vie lumineux et fonctionnel pour toute la famille:
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle grâce à sa large baie vitrée de 4 mètres. Cet espace convivial intègre une cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, pensée pour partager les repas du quotidien. Une arrière-cuisine attenante fait office de buanderie et d'espace de rangement, facilitant l'organisation familiale.

L'espace nuit est pensé pour toute la famille:
- Trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards.
- Une grande salle d'eau moderne et soignée, dotée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque, idéale pour fluidifier les matins d'école.
- Un fort potentiel d'évolution : le très grand garage traversant est déjà pré-équipé pour accueillir facilement une 4e chambre ou une véritable suite parentale avec accès direct au jardin.

Un extérieur sécurisé et ensoleillé:
À l'arrière, une grande terrasse de plus de 40 m² prolonge la pièce de vie vers un jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis. Orienté sud-ouest, cet espace extérieur sécurisé est parfait pour laisser les enfants jouer en toute tranquillité et profiter de longues soirées d'été en famille.

Un emplacement stratégique au quotidien, située dans un lotissement récent et paisible, cette habitation simplifie la vie de famille :

- à 5 minutes des établissements scolaires et des commodités du centre-bourg.
- à 3 minutes du futur centre commercial et proche des grands axes.
- à 15 minutes de l'océan et de la magnifique plage du Veillon pour les week-ends en bord de mer.

Une maison clé en main, évolutive et prête à accueillir vos projets de vie, à découvrir dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 373 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Eric LANDREAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 441630837

Surface terrain : 362 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON