Vente Maison 5 pièces 132 m² Saint malo des trois f... (56490)

Idéale pour un projet familial, cette longère de 132 m² se transforme selon vos envies. Avec un grenier aménageable de 60 m² et un terrain de 2200 m², elle offre un cadre paisible à proximité du bourg.

iad France - Yann Rouillee vous propose: Longère de 132 m² + grenier aménageable de 60m2 à rénover et plusieurs annexes.
Elle offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement:
grande maison familiale ou divisé en deux logements distincts.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine, de deux salons, d'une pièce supplémentaire, d'une pièce d'eau ainsi que d'une arrière-cuisine, laissant place à une redistribution des espaces selon vos envies et votre projet.

À l'étage, un palier dessert un WC et une chambre disposant d'une salle d'eau. Un vaste grenier de 60 m², entièrement aménageable, vient compléter l'ensemble et permet d'envisager de belles surfaces supplémentaires.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage attenant, d'une cave, d'un hangar d'environ 40 m², d'un atelier et d'un appentis.

Située en impasse, dans un environnement calme et verdoyant, avec un terrain arboré offrant un cadre de campagne agréable et paisible.
À seulement 3 minutes du bourg de Saint-Malo-des-Trois-Fontaines.
Josselin est à 12 minutes, Ploërmel 15 minutes.
Vannes et le golfe du Morbihan sont à 45 minutes.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 101000 euros. Prix hors honoraires : 95000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,32% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 132
- Surface totale : 132
- Superficie terrain : 2200
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 95000 euros
Bien En copropriété : Non