Vente Maison 7 pièces 213 m² Chambois (27240)

Découvrez MADELEINE, une maison ancienne au charme intact avec de beaux volumes. Son potentiel d'évolution et sa dépendance indépendante en font un bien idéal pour une famille ou un projet locatif, le tout dans un cadre paisible.

iad France - Claire Philippon vous propose: CHAMBOIS (27) | MAISON FAMILIALE DE 213 m² AVEC DÉPENDANCE ET GRAND TERRAIN

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MADELEINE, c'est le charme de l'ancien, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution.

Située sur la commune de CHAMBOIS, dans le hameau de Corneuil, cette maison ancienne avec dépendance offre un cadre de vie paisible et un potentiel multiple pour répondre à différents projets : maison familiale, accueil d'une famille recomposée, espace de télétravail ou encore projet locatif.

À la suite d'une extension réalisée dans les années 1970, elle développe aujourd'hui 213 m² habitables sur deux niveaux, au cOEur d'une parcelle de 1 853 m².

DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX ET CONVIVIAUX

Dès l'entrée, MADELEINE dévoile des volumes confortables et une atmosphère empreinte du charme de l'ancien.

Le rez-de-chaussée s'organise autour de plusieurs espaces :
- Une grande cuisine dinatoire de 35,86 m², véritable pièce de vie du quotidien, avec un authentique four à pain fonctionnel.
- Un salon lumineux de 35,76 m², agrémenté de poutres apparentes.
- Une chambre de 16,48 m².
- Une salle d'eau de 8,71 m².
- Un WC indépendant de 2,13 m².
- Un vestibule de 7,10 m² donnant accès à une cave voûtée saine, idéale pour le stockage.

Depuis la maison, vous bénéficiez également d'un accès direct à une spacieuse terrasse, agréable dès l'arrivée des beaux jours.

UN ESPACE NUIT QUI OFFRE PLUSIEURS POSSIBILITÉS

À l'étage, une mezzanine de 29,07 m² avec une belle hauteur sous plafond peut être aménagée selon vos besoins : espace détente, bureau ou chambre supplémentaire.

Vous y trouverez également :
- Deux chambres de 14,87 m² et 15,09 m².
- Un dressing indépendant de 2,29 m².
- Une salle de bains avec WC de 5,31 m².
- Une pièce en enfilade attenante à l'une des chambres, pouvant accueillir un couchage d'appoint ou devenir une salle de jeux.

Une configuration qui permet d'imaginer différents espaces de vie, en fonction de la composition de votre famille et de vos projets.

UN GRAND TERRAIN ET UNE DÉPENDANCE INDÉPENDANTE

À l'extérieur, la parcelle de 1 853 m² offre un environnement verdoyant et calme, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules.

La propriété comprend également une dépendance indépendante (dont l'aménagement reste à achever) qui constitue un véritable atout pour envisager différents usages :
- Un espace professionnel.
- Un atelier, avec une dépendance aménageable en atelier.
- Un espace de stockage complémentaire.
- Un éventuel projet locatif, sous réserve de sa faisabilité et des aménagements nécessaires.

Cette dépendance apporte une réelle souplesse d'utilisation et permet d'envisager un projet immobilier qui ne se limite pas à la seule habitation principale.

UN ENVIRONNEMENT PAISIBLE, À PROXIMITÉ DES COMMODITÉS

MADELEINE se situe dans le hameau de Corneuil, sur la commune de CHAMBOIS, avec l'école à 5 min à pied et les commerces accessibles dans un rayon de moins de 5 km.
Vous profitez ainsi d'un cadre de vie agréable, spacieux, tout en conservant un accès aux services essentiels.

CONFORT, ÉQUIPEMENTS ET INFORMATIONS TECHNIQUES
- Fenêtres remplacées en 2025.
- Fibre optique installée.
- Chauffage au gaz avec citerne extérieure VITOGAZ.
- Maison propre, avec des travaux de modernisation à prévoir si vous le souhaitez.

DÉPENSES ET TAXE FONCIÈRE – ANNÉE 2025 (maison occupée par 2 personnes)
- Taxe foncière : 1 800 €.
- Électricité : 1 209 €.
- Gaz : 1 420 €.
- Eau : 135 €.

Cette maison familiale saura séduire les amateurs du charme de l'ancien à la recherche d'espace et de perspectives d'évolution.

La présente annonce est soumise à la vente interactive.
Prix de départ : 175 000 €

La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe
d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs
offres d'achat à l'intention du vendeur.
Début des offres d'achat en ligne : 7 décembre 2026 à 19h.
Fin des offres d'achat en ligne : 9 décembre 2026 à 19h.
Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix
et les conditions lui conviennent.
Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques

auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Philippon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 918995648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 213
- Surface totale : 213
- Superficie terrain : 1853
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non