Vente Maison 353 m² Saint-vincent (43800)

Découvrez cette grande maison familiale à Saint-Vincent, offrant charme et potentiel. Avec 5 chambres, des espaces modulables, et une terrasse au soleil offrant une vue sur la Loire, elle saura répondre à vos envies de confort et de convivialité.

iad France - Laetitia Jouve vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – GRANDE MAISON DE CARACTÈRE – 5 CHAMBRES dont 1 SUITE PARENTALE - – 2 BUREAUX (pouvant faire office de chambres d'appoint) – SALLE DE JEUX – BEAUX VOLUMES – FORT POTENTIEL

À la recherche d'une grande maison familiale offrant charme et caractère ?

Laissez-vous séduire par cette bâtisse atypique aux beaux volumes, disposant de 5 belles chambres et bénéficiant d'un cadre privilégié avec vue sur la Loire et à proximité des commodités.

AGENCEMENT ET DISTRIBUTION DES ESPACES

Répartie sur plusieurs niveaux, la propriété offre une configuration particulièrement intéressante :

EN SOUS-SOL :
- Garage
- Plusieurs caves

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Hall d'entrée
- Bar aménageable en espace petit-déjeuner / cuisine ouverte sur salle à manger
- Vaste cuisine indépendante
- Celliers / plusieurs espaces de rangement
- Grande salle à manger conviviale
- Spacieux salon lumineux, sublimé par le charme de la pierre et bénéficiant d'une vue dégagée
- Sanitaires (WC) / Buanderie

AU PREMIER ÉTAGE :
- 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau
- Une salle de bain avec baignoire et douche
- WC indépendant

AU DEUXIÈME ÉTAGE :
- 1 chambre supplémentaire
- 3 pièces à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint...)
- Une salle d'eau
- WC indépendant

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

• Gros OEuvre en très bon état : murs et toiture
• Menuiseries PVC avec double vitrage
• Bonne isolation
• Chauffage par poêles à granulés et radiateurs électriques
• DPE : D / GES : C
• Système de vidéosurveillance
• Assainissement individuel à remettre en conformité

DES EXTÉRIEURS AGRÉABLES

• Terrasse couverte d'environ 80 m², exposée plein Sud, avec vue sur la Loire
• Espace vert en bord de Loire, propice à la détente
• Aire de jeux, idéal pour les enfants
• Agréable espace vert en bord de Loire, offrant un cadre naturel, paisible et ressourçant.

Un environnement idéal pour partager de beaux moments en famille et avec ses proches !

UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE

Située à seulement 3 km de Vorey-sur-Arzon, la propriété bénéficie de la proximité de nombreux commerces et services : gare SNCF, écoles, pôle médical, pharmacies, restaurants, artisans, commerces et grandes surfaces. Marché hebdomadaire le dimanche.

- Le Puy-en-Velay à environ 20 minutes
- Saint-Étienne à environ 1 heure

Un emplacement privilégié, à proximité des commerces et commodités, du centre culturel de Vorey et de nombreux sentiers de randonnée.

UN BIEN QUI PEUT AUSSI S'ADAPTER À D'AUTRES PROJETS

Au-delà de son potentiel résidentiel, cette bâtisse offre également de belles perspectives pour :
- Un projet touristique : création d'un gîte ou de chambres d'hôtes, à proximité de nombreux sentiers de randonnée, notamment le GR765 – Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle.
- Un projet professionnel : restauration, traiteur, réception, événementiel, séminaires ou autre activité.

Ne tardez pas à contacter votre conseillère en immobilier pour découvrir ce bien aux multiples possibilités et laissez-vous séduire par son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 353
- Surface totale : 353
- Superficie terrain : 1292
- Surface terrasse : 75
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 11
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 6
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non