Vente maison de prestige 7 pièces 140 m² Rennes (35700)

Découvrez cette maison récente au c?ur du quartier Saint-Laurent, baignée de lumière grâce à sa double exposition. Avec une suite parentale et un environnement verdoyant à proximité des transports, cette maison est idéale pour une famille.

iad France - Fabien Caradec vous propose: - MAISON COUP DE COEUR - QUARTIER SAINT-LAURENT - RENNES -

Très bien située dans le quartier Saint-Laurent et hors lotissement, cette maison de 2022 bénéficie d'une double exposition sud et ouest qui inonde l'ensemble des pièces de vie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

L'intérieur, aux prestations soignées et l'agencement bien pensé, lui confère un ensemble agréable et aéré.
Dès l'entrée, le salon-séjour et la cuisine ouverte baignent de lumière grâce aux grandes baies vitrées et aux espaces extérieurs faciles d'accès.
Le RDC se compose aussi de WC indépendants, d'une arrière cuisine avec un accès direct depuis la rue par une entrée secondaire , Et de l'accès au sous-sol complet, aussi rare que pratique.

Au 1er étage, 3 chambres lumineuses et confortables répondent aux besoins d'une famille ou accueillent aisément des proches. L'ensemble est desservi par une salle de bain, avec douche et baignoire, des WC indépendants.
Une buanderie fonctionnelle vient améliorer l'organisation de la maison.

Au dernier étage, une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC.
Attenant, le balcon accessible avec son point d'eau et l'électricité offre la possibilité d'installer un SPA, sinon permet de profiter de cet espace extérieur sans vis à vis et sa belle vue dégagée.

Environnement calme et verdoyant, proche du parc des Gayeulles, accès immédiat à la coulée verte, les commodités liées au transport, le bus et à la ligne B du métro, se font à pied.

À voir absolument !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Caradec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 842048266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 140
- Surface totale : 140
- Superficie terrain : 200
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non