Vente Maison 9 pièces 282 m² Purgerot (70160)

Découvrez cette authentique propriété XIXe au charme unique, offrant 282 m² habitables, 6 chambres et un fort potentiel d'aménagement. Profitez d'un cadre paisible, de dépendances variées et d'une belle luminosité.

iad France - Stéphane Chervet vous propose: À Purgerot, découvrez une belle demeure de caractère aux volumes généreux et au fort potentiel !

Édifiée au cours du XIXe siècle, cette authentique propriété développe 282 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, dans un environnement particulièrement calme. Une demeure pleine de charme qui séduira les amoureux de belles bâtisses anciennes, les familles en quête d'espace ou encore ceux qui souhaitent concrétiser un projet d'accueil.

Répartie sur deux niveaux, elle propose 9 pièces, dont 6 chambres, deux salons et une cuisine, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets.

Les espaces de vie bénéficient d'une belle luminosité, notamment grâce à une exposition plein sud et à une vue dégagée particulièrement agréable. Le salon-séjour dispose d'une cheminée avec insert à bois, apportant chaleur et convivialité.

La maison a également bénéficié d'améliorations récentes appréciables, avec notamment une salle d'eau entièrement rénovée en 2024 et des huisseries en PVC double vitrage installées en 2025. Les volets sont quant à eux en aluminium.

À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse, idéale pour les moments de détente et les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un balcon offrant une agréable ouverture sur l'environnement.

La propriété est implantée sur un terrain de 1 316 m², entièrement clôturé et sécurisé par un portail installé en 2019.

Les dépendances constituent un véritable atout supplémentaire. Vous disposerez d'un double garage d'environ 65 m², avec deux portes indépendantes, ainsi que d'une vaste dépendance d'environ 110 m² offrant de multiples possibilités d'utilisation : atelier, espace de stockage, remise ou tout autre projet selon vos besoins. Une cave complète également cet ensemble.

Côté équipements, la propriété est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Le chauffage est assuré par un système central au fioul, complété par la cheminée avec insert du salon-séjour.

Située dans le paisible village de Purgerot, en Haute-Saône, cette propriété bénéficie d'un environnement rural tout en restant facilement accessible. À environ 20 minutes de Vesoul, elle permet de rejoindre rapidement les commerces, services et équipements de l'agglomération.

La proximité de la RN19 constitue un véritable atout pour les déplacements, avec une liaison vers Vesoul, Lure et Belfort, mais également vers Langres et les grands axes autoroutiers.

L'accès à l'A31, puis à l'A5 en direction de Troyes et de Paris, facilite notamment les déplacements vers la région parisienne.

**Une propriété pleine de caractère, au calme, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel pour donner vie à vos projets !**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Chervet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 819790338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 282
- Surface totale : 282
- Superficie terrain : 1316
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 9

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non