Vente Maison 5 pièces 98 m² Rezé (44400)

Découvrez cette maison de charme en pierre, idéalement située dans un quartier calme. Sa configuration permet une vie de plain-pied avec une belle salle à manger, un salon chaleureux et un jardin clos. Emplacement privilégié proche des commodités.

iad France - Karine Mouclier vous propose: REZÉ Blordière/Saint-Paul – Maison de charme en pierre avec jardin, grand garage et vie de plain-pied possible

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, entre Saint-Paul et Blordière, cette charmante maison en pierre datant de 1900 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des promenades des bords de Sèvre, des commodités et des transports.

Édifiée sur une parcelle de 283 m², elle développe 120 m² au sol, dont 97 m² habitables.

Soigneusement entretenue et décorée avec goût, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre une atmosphère chaleureuse mêlant le charme de l'ancien et le confort du quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable salle à manger, prolongée par une lumineuse cuisine aménagée et équipée, entièrement ouverte sur la terrasse et le jardin. Le salon, chaleureux et plein de caractère, séduit par son volume, ses pierres apparentes et son poêle à bois.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec un grand dressing attenant, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant. Cette configuration permet d'envisager une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, deux chambres mansardées offrent chacune environ 11,5 m² au sol (4 m² habitables). Une grande mezzanine complète l'étage et pourra facilement être aménagée en bureau, espace de télétravail ou salle de jeux selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clos exposé sud, d'une place de stationnement sur la parcelle et d'un grand garage de 28 m² équipé d'une porte motorisée.

Côté emplacement, les écoles maternelle et élémentaire Ouche-Dinier sont accessibles à pied en quelques minutes. Collèges, lycées, commerces et professionnels de santé se trouvent également à proximité. Les lignes de bus C4 et 97 sont accessibles en 5 minutes à pied. Les bords de Sèvre et le quartier Saint-Paul sont accessibles en 10 minutes à pied.

Une maison pleine de charme et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes au sol, une décoration soignée et une organisation fonctionnelle. Un bien idéal pour ceux qui recherchent le cachet de l'ancien, le confort d'une vie de plain-pied et un environnement agréable à proximité de toutes les commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mouclier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 488456955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 98
- Surface totale : 98
- Superficie terrain : 283
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non