Vente Maison 4 pièces 83 m² Linselles (59126)

Maison à rénover au c?ur de Linselles, offrant un beau potentiel d'aménagement. Avec un jardin exposé sud-ouest et une double pièce de vie, ce bien est idéal pour les amateurs de rénovation recherchant un emplacement pratique.

iad France - Gaëtane DELCOURT vous propose: **LINSELLES CENTRE-VILLE – MAISON À RÉNOVER AVEC BEAU POTENTIEL**

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de ville offre de belles possibilités d'aménagement et d'agrandissement.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une double pièce de vie de 30m2, d'un espace cuisine de 15m2 et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres de 9 à 10 m² ainsi que des combles.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 180m2 exposé sud-ouest avec second accès par l'arrière, permettant notamment d'envisager la création d'un garage ou une extension sous réserve des autorisations nécessaires.

Travaux de rénovation à prévoir, mais un beau projet à imaginer dans un emplacement recherché, où tout se fait à pied!

Une opportunité pour les amateurs de rénovation et les acquéreurs en quête de potentiel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 157000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,10% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëtane DELCOURT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 83
- Surface totale : 83
- Superficie terrain : 280
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 157000 euros
Bien En copropriété : Non