Vente Maison 3 pièces 75 m² Saint-ouen-les-vignes (37530)

Découvrez cette maison de 2014, idéale pour un premier achat, offrant une vie de plain-pied avec une pièce de vie de 32 m², un jardin arboré et une terrasse couverte. Emplacement recherché, aucun travaux à prévoir.

iad France - Jimmy Landry vous propose: Ravissante maison de 2014 pleine de charme – Vie de plain-pied à Saint-Ouen-les-Vignes
Située dans la commune recherchée de Saint-Ouen-les-Vignes, à seulement 13 minutes en voiture de l'hyper-centre d'Amboise, cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

D'une superficie d'environ 75 m² Carrez, elle bénéficie d'un cadre de vie très agréable : une terrasse avec préau couvert donnant sur un jardin arboré et entièrement clos (séparé en deux espaces distincts), ainsi qu'une cour bitumée à l'avant permettant de stationner aisément.

Côté intérieur :
- Vie de plain-pied : Une pièce de vie lumineuse d'environ 32 m² (salon/séjour) équipée d'un poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin.
- Un cellier / buanderie pratique situé dans le prolongement de la cuisine.
- Un dégagement desservant deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Côté extérieur :
- Une belle terrasse couverte par une pergola exposée Nord-Ouest.
- Un jardin verdoyant et entièrement clos disposant de deux abris de jardin.
- Une cour avant bitumée avec la possibilité d'y construire un garage.

L'avis de l'agent :
- Emplacement recherché au calme, cadre verdoyant.
- Aucuns travaux à prévoir : posez vos valises !
- Maison parfaitement entretenue.
- Bonne isolation des murs et des combles.
- Menuiseries double vitrage avec volets battants et roulants électriques.

Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75
- Superficie terrain : 970
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non