Vente Maison 4 pièces 78 m² Achenheim (67204)

Maison plain-pied surélevée à Achenheim, pleine de potentiel avec ses combles aménageables. Profitez de ses 2 chambres, d'un bureau pour le télétravail et d'un garage attenant, le tout sur un terrain généreux de 514 m².

iad France - Aline Zinck-Lutz vous propose: ACHENHEIM – MAISON PLAIN-PIED SURÉLEVÉE – 78 m² HABITABLES (88 m² AU SOL) – COMBLES AMÉNAGEABLES – TERRAIN DE 514 m² – GARAGE

🏡 Une maison pleine de potentiel à personnaliser selon vos envies !

Située à Achenheim, cette maison individuelle plain-pied surélevée, construite dans les années 1970, développe 78 m² habitables, soit 88 m² au sol, sur un terrain de 514 m². Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, elle profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle comprenant un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une belle chambre de 15,56 m², ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un bureau de près de 11 m², situé au sous-sol, complète l'ensemble et peut convenir à un espace de télétravail ou à une pièce dédiée à vos activités.

Un potentiel supplémentaire à exploiter : les combles aménageables offrent la possibilité d'envisager un agrandissement de l'espace habitable, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.

La maison dispose également d'un grand garage attenant de près de 39 m² et d'un sous-sol offrant plusieurs espaces pratiques : buanderie, chaufferie, douche, WC et rangements.

Côté confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur aérothermique avec radiateurs. Le bien affiche un DPE classé D.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image.

📍 Localisation : Achenheim (67204)
💰 Prix de vente : 269 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.

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Aline Zinck-Lutz – Conseillère en immobilier

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Zinck-Lutz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 914049002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78
- Superficie terrain : 514
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non