Vente Maison 7 pièces 180 m² Azay-sur-cher (37270)

Découvrez cette maison lumineuse orientée plein sud, bénéficiant d'une annexe indépendante et d'un jardin paysagé. Un cadre paisible et plusieurs possibilités d?usage, idéal pour famille ou projet professionnel.

iad France - Alban Clouet vous propose: Maison familiale avec annexe indépendante et jardin paysagé

Dans un environnement paisible, découvrez cette propriété composée d'une maison principale de 122 m² et d'une annexe indépendante de 58 m², soit une surface totale de 180 m².

Orientée plein sud, la maison principale propose une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, récente. Elle s'ouvre sur une terrasse couverte de 40 m², à l'abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours comme des journées plus fraîches. Un poêle à granulés récent, installé dans le salon-séjour, assure un chauffage confortable et économique. La maison dispose également de quatre chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de deux WC.

Construite selon la réglementation thermique RT 2012, l'annexe possède son entrée indépendante. Elle comprend une pièce de vie de 37 m² avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un espace supplémentaire peut accueillir un bureau ou une chambre. Famille, amis, activité professionnelle ou projet de location saisonnière : cet espace s'adapte à vos besoins.

À l'extérieur, le jardin paysagé mêle inspirations japonaises et méditerranéennes. Un cadre soigné et propice à la détente, avec la possibilité d'y installer une piscine.

Arrêt de bus scolaire à proximité. La propriété se situe à 15 minutes de Chambray-lès-Tours et à 20 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps.

Une propriété pleine de charme, offrant confort, indépendance et plusieurs possibilités d'usage.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 387000 euros. Prix hors honoraires : 375000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,20% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Clouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843958406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 180
- Surface totale : 180
- Superficie terrain : 3100
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 375000 euros
Bien En copropriété : Non