Vente Maison 6 pièces 145 m² Vichy (03200)

Découvrez cette maison spacieuse de 145 m² à Vichy, idéale pour une grande famille. Belles possibilités d'aménagement, jardin privatif, garages et proximité des commerces et universités, elle offre un cadre de vie appréciable.

iad France - Fanny Cléret vous propose: 🏡 VICHY – MAISON T6 – 145 M² – JARDIN – GARAGES 100 M²

LES ATOUTS DU BIEN

Emplacement privilégié au cOEur de Vichy, à proximité du centre-ville, des commerces, des universités, de la gare et des magnifiques parcs de Vichy.

145 m² habitables sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.

Belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest.

Spacieux salon double de 30 m², agréable et lumineux.

4 chambres et un bureau, idéal pour une grande famille ou le télétravail.

4 salles d'eau et 3 WC indépendants, pour un confort optimal.

Cuisine indépendante équipée, véranda et buanderie, une cave.

Terrain de 457 m² avec jardin privatif, un véritable atout en ville.

Près de 100 m² de garages, un espace rare, idéal pour un artisan, du stationnement ou du stockage.

Fort potentiel locatif : colocation étudiante, location destinée aux étudiants du CAVILAM ou investissement patrimonial.

Possibilité de valoriser les garages par une location indépendante.

Bon état général, avec un rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel.

Confort et équipements : climatisation, chauffage au gaz, VMC et fibre optique.

Un bien rare au cOEur de Vichy, conjuguant emplacement stratégique, beaux volumes et nombreuses perspectives d'exploitation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Cléret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 523491603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 145
- Surface totale : 145
- Superficie terrain : 457
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 4
- Nb. de WC : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non