Vente Maison 9 pièces 227 m² Saint-malon-sur-mel (35750)

Découvrez cette maison charmante à Saint-Malon-sur-Mel, dotée d'espaces généreux et d'une belle luminosité. Profitez d'un parc de 4 500 m² avec piscine, idéal pour vivre des moments paisibles en famille ou entre amis.

iad France - Janique Pincemin vous propose: Un petit paradis dans un écrin de verdure à Saint Malon sur Mel.

Vous rêvez d'une vie paisible à la campagne dans une maison de caractère alliant le charme de l'ancien et le confort de la modernité alors venez vite visiter ce petit bijou.

Vous serez séduits par son charme, la qualité de ses matériaux et ses volumes généreux.

Dès l'entrée vous vous dirigerez vers la cuisine aménagée et équipée très spacieuse (46m2) qui bénéficie de la luminosité apportée par de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Un passage donne accès au très grand séjour (53m2) au charme authentique créé par les murs en pierres apparentes, les poutres en bois et sa majestueuse cheminée. Sur ce même niveau une pièce pouvant servir de bureau, de petit salon ou de salle jeu, donne accès par sa baie vitrée directement à la terrasse. Ce niveau est complété par une buanderie ainsi qu'une entrée et ses nombreux rangements.

Un charmant escalier vous conduira à l'étage composé d'une grande mezzanine, une spacieuse salle de bain avec une baignoire mais également une douche et un wc. Un couloir dessert ensuite 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Le chauffage de cette chaleureuse maison provient de plusieurs sources : un poêle à granulé situé dans la cuisine, une pompe à chaleur récente alimente le plancher chauffant du rez de chaussée et des radiateurs à l'étage, la cheminée à foyer ouvert du séjour est également fonctionnelle.
La maison bénéficie par ailleurs d'une excellente note énergétique B.

La toiture de la maison initiale est en ardoise naturelle et la toiture de l'extension en bac acier.

La propriété bénéficie d'un terrain d'environ 4 500 m² vous promettant de merveilleux moments en plein air.

Vous pourrez bénéficier d'une piscine (4,5m x 6m) et de sa terrasse en bois afin de partager d'agréables moments en famille ou entre amis.

Les dépendances offre la possibilité d'avoir un espace de bricolage, d'y garer jusqu'à 4 véhicules, de stocker du matériel et du bois, à l'étage de cette dépendance un espace pourra vous permettre de laisser libre cours à votre imagination pour créer de nouveaux espaces.

La cour gravillonnée permettra également d'accueillir les véhicules de vos invités et un portail électrique commandable à distance sécurisera votre propriété.

Vous l'aurez compris cette charmante maison, petit bijou niché au coeur du pays de Brocéliande, non loin d'Iffendic, Montfort sur Meu, Montauban de Bretagne et Saint Meen Le Grand, n'attend plus que vous pour vous apporter le confort, la paix et le calme dont vous rêvez au quotidien.

Alors ne tardez pas, contactez moi pour une visite dès à présent!



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 227
- Surface totale : 227.8
- Superficie terrain : 4500
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non