Vente maison de prestige 5 pièces 130 m² Arzon (56640)

Découvrez cette maison récente de 130 m² à Arzon, offrant calme et confort avec 4 chambres dont une suite parentale indépendante. À proximité du port et des plages, c'est une occasion rare sur la presqu'île de Rhuys pour habiter ou investir.

iad France - Youen Robert vous propose: ARZON – PORT DU CROUESTY À PIED – Maison 2023 de 130 m², 4 chambres dont une suite parentale indépendante, sur un terrain clos de 346 m², au calme absolu d'une impasse.

Rez-de-chaussée :
– entrée avec placard ,
– pièce de vie traversante de 53 m², lumineuse, avec cuisine ouverte ,
– arrière-cuisine, buanderie et cellier, avec accès extérieur ,
– WC.
Suite parentale indépendante :
– chambre avec dressing de 13,83 m² ,
– salle d'eau avec WC de 3,91 m² ,
– terrasse privative et entrée séparée, idéale pour recevoir ou pour un revenu locatif.
Étage :
– 3 chambres de 11 à 12 m² avec placards ,
– salle d'eau avec baignoire et douche ,
– WC.
Construction récente, sous garantie décennale, sans aucun travaux. Toiture en ardoise naturelle, pompe à chaleur, volets aluminium motorisés, tout-à-l'égout.
Extérieur : terrain clos avec stationnement.
Le bourg, les commerces, le port et les plages sont à quelques pas. Une maison rare sur la presqu'île de Rhuys, pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou en investissement.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 670000 euros. Prix hors honoraires : 640000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 130
- Surface totale : 130
- Superficie terrain : 346
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 640000 euros
Bien En copropriété : Non