Vente Maison 4 pièces 75 m² Montauroux (83440)

Découvrez cette charmante villa jumelée, offrant confort et tranquillité. Avec 3 chambres, chacune ayant sa propre salle d'eau, et un jardin de 65 m², elle est prête à accueillir votre famille. Un cadre paisible proche de toutes commodités vous attend.

- EXCLUSIVITÉ - Montauroux Var (83440)

Prix : 358000 euros (Honoraires à la charge du vendeur ).

Christelle Sales vous invite à découvrir cette charmante villa jumelée de 75 M2 , disposant d'un jardin privatif de 65 M2 , idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, au calme, à proximité des écoles, des commerces et des axes autoroutiers. et l'accès A8.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa décoration soignée, ses belles prestations et son agréable extérieur à l'esprit moderne , offrant un cadre de vie paisible et convivial.

Cette villa se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec dégagement, d'un WC indépendant, ainsi que d'un agréable séjour ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cet espace de vie lumineux se prolonge naturellement vers une belle terrasse et un jardin paysager, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments de détente en extérieur.

Vous trouverez également une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC.

A l'étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur propre salle d'eau et WC, offrant ainsi confort, intimité et indépendance à chaque occupant.

Les atouts de cette villa :

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

- Trois chambres, chacune avec salle d'eau et WC

- Suite parentale en rez-de-chaussée

- Cuisine aménagée et équipée

- Belle terrasse et jardin paysager

- Chauffe-eau thermodynamique

- Climatisation réversible

- Raccordement au tout-à-l'égout

- Belles prestations et décoration soignée

- parking privatif / jardin de 60 M2 privatif

- Environnement résidentiel calme

- Excellent DPE A/A

Proximité des écoles, commerces et accès autoroutiers

Une villa idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre dans le Var, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité.

Une visite s'impose pour découvrir tout son charme !

Christelle Sales vous accompagne dans votre projet immobilier à Montauroux.

DPE A GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 457 euros et 619 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SALES Christelle, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SALES Christelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 890760044 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 471954 HIS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation.

Christelle SALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 890760044 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : SALES Christelle

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non