Vente Maison 6 pièces 133 m² Ychoux (40160)

Maison rénovée des années 1950 à Ychoux, offrant un cadre de vie confortable avec 3 chambres, bureau, salon lumineux de 50 m² et un grand terrain clos de 1 389 m². Idéale pour une vie de famille au calme et proche des commodités.

Située au calme tout en étant en coeur d'Ychoux, cette maison des années 1950 a été entièrement rénovée et offre un cadre de vie confortable, à proximité immédiate des écoles, commerces, services et de la gare SNCF.
Les atouts :
-133 m² habitables - DPE C
-Maison rénovée
-Isolation thermique par l'extérieur
-Toiture et électricité récentes
-Ballon thermodynamique
-Poêle à granulés + radiateurs électriques à inertie
-Fibre, volets et portail électriques
-Tout-à-l'égout
Agencement :
Entrée avec rangements, salon lumineux avec poêle à granulés et salle à manger offrant un bel espace de 50m² , cuisine aménagée et équipée récente avec cellier, 3 chambres de 12 à 13,8 m², bureau indépendant ouvert sur le jardin (télétravail, indépendant ou chambre d'amis), salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, WC indépendant.
Extérieurs :
Terrain clos et arboré de 1 389 m² avec terrasse semi-couverte en travertin exposée sud, terrasse bois attenante à la cuisine, garage, atelier et 2 carports.
Emplacement :
Tout à pied : écoles, commerces, restaurants, services et équipements sportifs. Forêt et pistes cyclables à proximité.
Gare SNCF à 5 min, A63 à 8 min. Bordeaux et le Bassin d'Arcachon accessibles facilement en train.
Une maison familiale rénovée, idéale pour profiter du calme, d'un grand terrain et de toutes les commodités du centre d'Ychoux.