Vente Maison 4 pièces 114 m² Motz (73310)

Maison de caractère entièrement rénovée à Motz, offrant une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale et poêle à bois. Terrain clos de 1'108m², garage et dépendances, sans travaux à prévoir. Un cadre de vie agréable au c?ur de la Chautagne.

À seulement 10 minutes de Seyssel et 28 km d'Aix-les-Bains, sur la commune de Motz (73310) en Chautagne, découvrez cette magnifique maison en pierre de caractère construite en 1840, entièrement rénovée, offrant 114,27m² habitables sur trois niveaux, implantée sur un terrain clos de 1'108m².

Vivable de plain-pied, cette maison séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40m² avec plafond cathédrale, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.
Cet espace chaleureux est agrémenté d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver et s'ouvre sur une terrasse sur pilotis d'environ 19m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.

En rez-de-jardin, vous trouverez une belle suite parentale avec accès direct à l'extérieur, composée d'une chambre de 16,80m² et d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour dessert une troisième chambre.

Côté dépendances, la propriété dispose d'un grand garage de 26,43m² avec mezzanine de stockage ainsi que d'une cave.

Le terrain de 1'108m², entièrement clos, offre un cadre de vie agréable et sécurisé.

Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique complété par un poêle à bois, permettant à cette habitation de bénéficier d'un excellent classement énergétique.
Les menuiseries sont en double vitrage et l'ensemble est en excellent état d'entretien.

Aucuns travaux à prévoir.
Assainissement individuel conforme.

Une maison de charme alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation récente, idéale pour une résidence principale ou secondaire au coeur de la Chautagne, à seulement 15 minutes du Lac du Bourget.

Pour plus de renseignements, contactez-nous :
M.
Morgan LAFAY – EI – Agent commercial, RCS n°829 377 167 Bourg-en-Bresse
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Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2450.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller METIER IMMOBILIER Chindrieux : Morgan LAFAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 377 167
RCP Sérénis Assurances

Numéro de mandat : 7546

Précision localisation : Chautagne

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros