Vente Maison 7 pièces 175 m² Tournefeuille (31170)

Découvrez cette maison de plain-pied rénovée avec soin, nichée dans un écrin de verdure de 1330 m². Idéale pour une famille, elle allie confort, espace et proximité avec les commodités et transports.

Dans un secteur très recherché à Tournefeuille, découvrez cette belle maison de plain-pied rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité et implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1330 m². La Campagne en ville, la taille de la parcelle a permis de nicher la maison dans un écrin de verdure tout en étant très proche des transports ( ligne 3 à 5 min à pied, ramassage scolaire à 50m et commerces à 10mn à pied)
- Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux de la pièce de vie et la qualité de vie qu'offre cette maison pensée pour une vie de famille confortable. Ce 1er espace équipé d'une cheminée avec insert est traversant , climatisé et tourné vers les extérieurs .
- La partie nuit propose 5 chambres, une grande salle de jeux, idéales pour accueillir une grande famille, aménager un bureau ou créer un véritable espace dédié au télétravail. Vous disposerez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC, ainsi que de nombreux rangements.
Le véritable atout de cette propriété réside également dans son terrain arboré de 1 330 m², offrant un cadre verdoyant et préservé en pleine ville.
Vous profiterez d'une terrasse exposée sud-ouest avec piscine chauffée conçue en 2022.
Une seconde terrasse orientée au nord permet également de bénéficier d'un espace plus frais en plein été.
Idéalement située proche des écoles, commerces et transports ( future ligne C du métro à quelques minutes), cette maison clé en main conviendra à une famille recherchant une adresse stratégique.
Contactez Isabelle Fedorko afin de planifier une visite.
Surface : 175m2
Prix du bien : 599 000€
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2 Mai 2025
Classe énergie : C Classe émission gaz à effet de serre : C
Chauffage Gaz + PAC Climatisation réversible + Cheminée avec insert
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860€ et 2630€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 23 abonnements compris.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F G
La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante :
Numéro SIREN de l'agence : 909505703
Isabelle Fedorko Agent commercial inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 912786803