Vente Maison 3 pièces 110 m² Giroussens (81500)

Ancien corps de ferme plein de charme à Giroussens, avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Profitez d'un environnement tranquille et d'un potentiel d'aménagement important pour cet ensemble immobilier authentique.

Situé sur la commune de Giroussens, au cœur d'un environnement champêtre et préservé, cet ancien corps de ferme datant de 1780 vous séduira par son authenticité, son charme et sa magnifique vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées.

Implantée au milieu d'un ancien patus, cette propriété mesure 110 m² habitables et bénéficie d'un terrain de 1 300 m².

La maison a fait l'objet d'une rénovation il y a environ 7 ans, comprenant notamment les menuiseries, l'isolation ainsi que l'installation électrique. La toiture est également en bon état, offrant ainsi une base saine pour envisager sereinement la suite de votre projet.

L'habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une petite entrée desservant une cuisine, un salon cosy, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier avec des arrivées d'eau déjà existantes permet d'envisager facilement la création d'une seconde salle de bains. Vous y découvrirez également deux chambres.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel d'évolution. Une ancienne étable attenante à la partie habitable offre une surface complémentaire d'environ 73 m² au sol, entièrement aménageable selon vos envies et vos besoins. Cet espace permettrait notamment d'agrandir considérablement la surface habitable et de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier.

Un ancien poulailler, également cadastré sur la parcelle, vient compléter les dépendances de cette propriété.

Cette annonce référence 352694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022.

Prix du bien : 199 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MÉLANIE THOMAS

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant