Vente Maison 7 pièces 176 m² Saint laurent de breve... (76700)

Découvrez cette maison de maître élégante, représentant l'architecture bourgeoise normande. Avec ses 1 700 m² de terrain, quatre grandes chambres et un bâtiment indépendant, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

NOUVEAUTÉ, SAINT-LAURENT-DE-BRÈVEDENT

Élise DAMAMME vous invite à découvrir cette élégante maison de maître en briques, représentative de l'architecture bourgeoise normande de la fin du XIXème siècle.

Édifiée sur un terrain de 1 700 m², cette belle bâtisse séduit dès le premier regard par sa façade travaillée, son architecture et son charme intemporel.

Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante, un séjour ainsi qu'un salon, bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest.

A l'étage, les volumes se poursuivent avec une vaste pièce palière pouvant accueillir un espace de détente ou de lecture, ainsi que quatre grandes chambres dont les surfaces s'échelonnent de 18 à 26 m².

Le dernier niveau offre plusieurs espaces greniers, laissant entrevoir des possibilités d'aménagement complémentaires.

Mais cette propriété réserve également de belles surprises à l'arrière de la maison. Un bâtiment indépendant, relié à l'habitation par une cour intérieure couverte, propose de généreux volumes répartis entre le rez-de-chaussée et le grenier. Un ensemble qui pourra accueillir différents projets selon vos envies : espaces de loisirs, atelier, activités personnelles ou encore de vastes espaces de stockage.

Un garage vient compléter les prestations.

A l'extérieur, le terrain de 1 700 m², en partie boisé, offre un environnement verdoyant et agréable.

Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent davantage qu'une maison : une bâtisse de caractère, des volumes généreux et de belles perspectives pour imaginer un lieu de vie qui leur ressemble.

Des travaux seront à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de cette demeure et lui offrir une nouvelle histoire.

DPE : G GES : E

Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Possibilité de modifier le système de chauffage par une pompe à chaleur air-eau.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DAMAMME Elise, ou par courriel à .

Le prix de vente est de 297 000 euros, honoraires de 14 000 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 285 000 euros hors honoraires. A noter que, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires d'agence ne sont pas soumis aux frais de mutation.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Elise DAMAMME, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 131 134 991 RSAC Le Havre auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 187EDAM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elise DAMAMME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 131 134 991 RSAC Le Havre - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DAMAMME Elise

Prix net vendeur : 283000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.95 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui