Vente maison de prestige 4 pièces 180 m² La londe les maures (83250)

Découvrez cette magnifique villa à La Londe Les Maures, nichée au c?ur de la nature. Avec ses 180 m² et son terrain de 6800 m², elle offre une intimité rare ainsi qu'une belle pièce de vie et trois chambres confortables.

Coup de coeur pour cette magnifique villa à vendre à La Londe les maures, nichée au coeur d'un environnement exceptionnel entre vignes et forêt, et à seulement quelques minutes du centre-ville.

Implantée sur un terrain d'environ 6800 m², la propriété bénéficie d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis.

Un environnement rare et préservé, offrant une intimité totale et une vue imprenable sur la nature.

D'une superficie habitable d'environ 180 m², la villa offre de beaux volumes et dévoile une magnifique pièce de vie de 80 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Une arrière-cuisine complète cet ensemble.

Les poutres apparentes apportent charme et authenticité à cet espace à la fois moderne et chaleureux.

Le séjour est également doté d'un poêle à bois et les larges baies vitrées prolongent cet espace de vie vers la terrasse, invitant à profiter pleinement de ce superbe panorama.

Côté nuit, la villa se compose de trois belles chambres dont deux suites parentales, l'une bénéficiant d'une salle d'eau et la seconde d'une salle de bains. La troisième chambre dispose d'une salle d'eau indépendante.

Une pièce supplémentaire actuellement aménagée en dressing complète cet espace.

Pour un confort optimal en toute saison, la villa est entièrement climatisée.

A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d'une piscine et d'un vaste terrain, le tout bénéficiant d'une bonne exposition. Un grand garage complète la propriété.

Un bien rare surle secteur, idéal pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et l'intimité tout en restant à 5 min en voiture du centre-ville et 10 min de la plage.

Une propriété unique, à découvrir absolument.

Prix de vente 1 098 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NOEL Emilie, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NOEL Emilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 843 159 732 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 472028- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emilie NOEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 843 159 732 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : NOEL Emilie

Honoraires à la charge du Vendeur