Vente Maison 6 pièces 140 m² Lys-haut-layon (49310)

Maison moderne à Vihiers, offrant un cadre de vie serein avec un vaste jardin clos. Profitez de 4 chambres, incluant une suite parentale confortable, un salon avec poêle à bois et un garage récent. Une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Magali Chretien vous propose: À VIHIERS – Une maison de caractère, moderne et cadre de vie privilégié.

Découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie particulièrement agréable, entre proximité des commodités du centre-ville de Vihiers et dans un environnement verdoyant. Elle propose une vie de plain-pied, avec de beaux volumes.

Vous découvrirez une cuisine moderne aménagée et équipée, ainsi qu'un chaleureux salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour profiter de moments conviviaux.

L'espace nuit se compose de trois chambres au rez-de-chaussée, dont une belle suite parentale de plus de 20 m² avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

Une quatrième chambre mansardée prend place à l'étage.

La maison dispose également d'une vaste lingerie, apportant un véritable confort au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos, sans vis-à-vis, avec une vue sur un étang. Deux terrasses permettent de profiter du soleil au fil de la journée. Un garage de 50 m², construit en 2022 complète l'ensemble.

Cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, avec un DPE classé C. Elle est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2020 et dispose d'un assainissement non collectif conforme. Autant d'atouts qui vous permettront de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous en toute sérénité. **Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !**

Une véritable pépite sur le secteur ! Contactez-moi rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 140
- Surface totale : 140
- Superficie terrain : 1355
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non