Vente Maison 3 pièces 82 m² Montlouis-sur-loire (37270)

Maison en moellons rénovée avec soin, alliant charme et confort moderne. Profitez d'un espace de vie lumineux, de 2 chambres, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'une terrasse sans vis-à-vis et d'un petit jardin. Idéal 'clé en main'.

iad France - Sebastien BERNARD vous propose: Découvrez cette magnifique maison en moellons entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, à 5 mn des commerces.
Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie baignée de lumière avec son espace cuisine aménagée et équipée, pensée pour la convivialité et ouverte directement sur la terrasse intimiste et le petit jardin, un espace buanderie et WC complètent ce niveau.
À l'étage : le palier dessert 2 chambres spacieuses et lumineuses, une belle salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne.
Les atouts majeurs du bien :
- Exposition Plein Sud : Une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.
- Performances Énergétiques : Rénovation aux dernières normes énergétiques (faibles consommations, confort thermique optimal).
- Sérénité & Garanties : Bénéficie de l'ensemble des garanties décennales.
- Extérieurs intimistes : Petit jardin avec terrasse sans vis-à-vis pour vos moments de détente.
- Stationnement facile : 2 places de parking privatives situées juste devant la maison.
L'avis de l'agence :
Ce bien rare sur le marché est idéal pour des acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie 'clé en main', sans contrainte de travaux, combinant calme, modernité et charme de la pierre.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien BERNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832653653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82
- Superficie terrain : 152
- Surface terrasse : 14
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non