Vente Maison 440 m² Dun (09600)

Propriété unique sur 2,7 hectares à Dun, idéale pour un projet d'accueil. Comprend une longère en pierre, chambres d'hôtes et divers bâtiments. Travaux à envisager pour transformer ce lieu en destination magique.

iad France - Natacha MARTINEZ vous propose: Belle propriété isolée à quelques minute de Dun en Ariège sur 1,7 hectares de terre ainsi qu'une parcelle de 1 hectare longeant la rivière.
Celle-ci est composée:
- d'une grande longère en pierre, avec:
Une maison de 175 m2 avec 4 chambres,
Un appartement de 100 m2 avec 2 chambres,
Des chambres d'hôte équipées chacune de salle d'eau ( 7 chambres dont 3 à finir) ainsi qu'une salle de restauration commune
Une ancienne maison à restaurer entièrement
- D'un hangar avec box de 235 m2
- D'une grange ouverte avec un local fermé attenant.
Des travaux seront à prévoir pour faire de cette propriété un lieu magique.
Certaines parties sont juste à rafraichir, la toiture est bonne, la fosse septique est en place. Divers moyens de chauffage sont utilisés radiateur électrique, poêle.
Si vous avez un projet d'accueil, de gîte à la ferme, de table d'hôte, ce lieu est fait pour vous!
La vallée du Douctouyre est une vallée dynamique avec des associations, des producteurs locaux et la commune de Dun est très impliqué dans le bien être de ces habitants. (épicerie associative, verger partagé, festival...)
N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de détails sur cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha MARTINEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 903952166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 440
- Surface totale : 440
- Superficie terrain : 27763
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 15
- Nb. de pièces : 17
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 9
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non