Vente Maison 4 pièces 186 m² Pithiviers-le-vieil (45300)

Maison de caractère de 186 m² avec un charme authentique, deux grandes chambres et une vaste pièce de vie de 51 m². Ce bien ancien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un jardin pour créer un lieu de vie à votre image.

iad France - Gregory Drouin vous propose: Maison de caractère de 186 m² – De beaux volumes et un fort potentiel !

Amateurs de belles pierres, de grands espaces et de projets de rénovation, cette maison est faite pour vous !

Découvrez cette bâtisse de caractère datant des années 1800, développant 186 m² habitables sur un terrain de 291 m². Avec ses volumes généreux, son charme authentique et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété offre un véritable potentiel pour créer un lieu de vie à votre image.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une vaste entrée lumineuse donnant accès à une impressionnante pièce de vie de 51 m², comprenant un espace salon, salle à manger et cuisine. Un volume idéal pour imaginer un espace convivial et chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis.

Ce niveau dispose également d'un WC indépendant, d'une chaufferie et d'un accès à la cave.

À l'étage, un très grand palier dessert :

- Deux chambres aux volumes généreux, dont une première bénéficiant d'une salle de bains et d'un WC.
- Une seconde chambre spacieuse, idéale pour un adolescent ou une suite supplémentaire, avec la possibilité d'y créer une salle d'eau privative.
- Une mezzanine pleine de charme, pouvant accueillir un espace détente, une salle de jeux, un coin lecture ou encore un bureau pour le télétravail.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin permettant d'aménager un agréable espace de détente, ainsi que d'un balcon apportant un charme supplémentaire à cette propriété.

Les atouts de cette maison :

- 186 m² habitables et de beaux volumes.
- Une bâtisse ancienne datant de 1800, pleine de caractère.
- Une pièce de vie de 51 m².
- Deux grandes chambres et des possibilités d'aménagement supplémentaires.
- Une mezzanine aux multiples usages.
- Un jardin, un balcon et une cave.
- Chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs.
- Fibre optique disponible.
- Des travaux de rénovation à finaliser pour révéler tout son potentiel.

Une maison qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat !

Que vous recherchiez une résidence principale familiale ou un bien de caractère à personnaliser, cette propriété constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur unique.

Envie de découvrir son potentiel ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 186
- Surface totale : 186
- Superficie terrain : 291
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non