Vente Maison 6 pièces 110 m² Saint-philibert (56470)

Profitez d'un emplacement privilégié à 600 mètres de la plage. Cette maison de plain-pied offre un potentiel d'évolution avec des travaux de rafraîchissement à prévoir, idéale pour créer un espace personnalisé ou une résidence secondaire.

iad France - Lucie Jouan vous propose: Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Philibert, cette maison bâtie en 1965 bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 600 mètres de la plage de Men Er Bellec et à moins d'un kilomètre de la plage de Kernevest.

Édifiée sur un terrain constructible de 749 m², cette maison de plain-pied se compose de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une grande pièce de vie avec sa cheminée, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé, d'une véranda et d'une buanderie.

La maison offre de belles possibilités d'évolution : aménagement de chambres à l'étage envisageable, idéal pour créer un espace nuit supplémentaire, une suite parentale ou même un logement indépendant avec son escalier extérieur déjà existant.

Le jardin arboré, agrémenté de fruitiers, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.

Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement la maison et de la mettre à votre goût, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet patrimonial.

Côté technique : la maison dispose d'un raccordement au tout-à-l'égout, d'un garage motorisé et d'un chauffage au gaz.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 391400 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 11400 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 941199945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110
- Superficie terrain : 749
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 380000 euros
Bien En copropriété : Non