Vente Maison 5 pièces 113 m² Boissy-en-drouais (28500)

Découvrez une longère de caractère offrant 5 chambres et un studio de musique, combinée à une grange rénovée pour un potentiel locatif. Un cadre calme et agréable pour un projet de vie unique, réunissant confort et investissement.

iad France - Patrice Le Moigne vous propose: 🏡 BOISSY-EN-DROUAIS – LONGÈRE DE CARACTÈRE & GRANGE RÉNOVÉE – 2 HABITATIONS – 5 CHAMBRES

IDÉAL GRANDE FAMILLE OU RÉSIDENCE PRINCIPALE AVEC REVENU LOCATIF !

À seulement 8 km de Dreux, découvrez ce bel ensemble immobilier alliant charme de l'ancien, confort et potentiel locatif !

🏠 LONGÈRE DE CARACTÈRE – 160 M² AU SOL
Grand séjour lumineux et cuisine équipée
3 chambres, dressing et 2 salles d'eau
Studio de musique ou salle de cinéma
Chauffage électrique et poêle à granulés

🏡 GRANGE RÉNOVÉE A LOUER – 60 M² – DPE C
Pièce de vie avec cuisine équipée
2 chambres à l'étage
Salle d'eau et buanderie
Cour privative cloturée

🌳 Terrain paysager de 900 m² – Cadre calme et agréable.

💰 UN VÉRITABLE ATOUT : UN POTENTIEL LOCATIF ESTIMÉ À 800 € PAR MOIS, SOIT 9 600 € PAR AN !

DEUX PROJETS POSSIBLES :

Une grande famille : profitez de deux habitations indépendantes pour accueillir plusieurs générations.
Habiter et investir : vivez dans la longère et louez la grange rénovée pour bénéficier d'un revenu locatif complémentaire !

UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR ALLIER QUALITÉ DE VIE ET INVESTISSEMENT IMMOBILIER !
n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 793746215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 113
- Surface totale : 113
- Superficie terrain : 900
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non