Vente Maison 4 pièces 106 m² Saint-jean-des-vignes (69380)

Profitez d'un cadre de vie paisible avec cette maison de plain-pied de 106 m², 3 chambres et un vaste terrain arboré de 1 984 m². Équipements récents et terrasse exposée sud-ouest pour apprécier les journées ensoleillées.

iad France - Nathalie Pouget vous propose: Saint-Jean-des-Vignes Maison à vendre de plain-pied de 106 m² avec sous-sol complet, 3 chambres, Grand terrain arboré de 1 984 m²

Située dans un environnement agréable et recherché sur la commune de Saint-Jean-des-Vignes, cette maison de plain-pied de 106 m² saura vous séduire par son cadre de vie, sa belle vue dégagée et son terrain arboré de 1 984 m², offrant espace et tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 48 m², composée d'un salon et d'une salle à manger, prolongée par une cuisine indépendante de 10 m². Ces espaces bénéficient d'un accès direct à une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur et apprécier les fins de journée ensoleillées.

L'espace nuit se compose de trois chambres de 9,50 m², 10 m² et 11,20 m², d'une salle d'eau moderne, d'une buanderie ainsi que de toilettes indépendantes. Des travaux de modernisation intérieur sont à prévoir selon vos envies.

La maison dispose également d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement et de fonctionnalité. Vous y trouverez un garage, une cave, une chaufferie et trois pièces de stockage.

Côté confort et équipements :

- Pompe à chaleur air/eau installée en 2023
- Isolation thermique réalisée en 2023
- Double vitrage 16 mm avec isolation renforcée
- Toiture récemment refaite
- Cheminée avec insert
- Bon classement énergétique

Les atouts supplémentaires :

- Grand terrain arboré de 1 984 m²
- Belle vue dégagée
- Terrasse exposée sud-ouest
- Environnement sans vis-à-vis
- Stationnement extérieur
- Sous-sol complet

Idéalement située à proximité de Lozanne et à environ 30 minutes de Lyon, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, espace et proximité des commodités.
Une maison à découvrir pour ceux qui recherche un environnement paisible, un bel extérieur et le confort d'une vie de plain-pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à St Jean des Vignes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite, je suis disponible 7/7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Pouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 949120885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 106
- Surface totale : 106
- Superficie terrain : 1984
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non