Vente Maison 8 pièces 147 m² Bretigny (21490)

Nichée au calme dans une impasse, cette maison d'architecte offre un cadre de vie rare, avec 147 m² spacieux, 5 chambres et un vaste terrain boisé de 4 174 m². Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

A seulement 10 minutes au nord de Dijon, sur la commune de Brétigny, découvrez cette maison d'architecte construite en 1991, nichée au calme, au fond d'une impasse, dans un environnement naturel et particulièrement intimiste. Développant 147 m² habitables sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une belle pièce de vie de 39 m² avec insert et cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une agréable véranda chauffée de 17,50 m² donnant sur le jardin. Deux chambres de 11 et 13 m², une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, trois chambres supplémentaires mansardées (de 12 à 14 m² au sol), un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un véritable écrin de nature ! La propriété dispose d'un terrain de 4 174 m², principalement boisé et préservé, où petits chemins et espaces arborés invitent à profiter pleinement de la nature. De nombreux arbres fruitiers y sont présents : mirabelliers, pruniers, poiriers, pommiers, cerisiers, cognassiers, noyers et vigne. Un environnement propice à la biodiversité, offrant un cadre de vie privilégié au fil des saisons. Des équipements pensés pour maîtriser les consommations énergétiques : La maison bénéficie d'un DPE classé C (GES C), de panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité ainsi que d'un chauffe-eau solaire pour la production d'eau chaude sanitaire. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz et un insert bois. Un garage de 24 m² avec cellier attenant, un carport, un abri bois ainsi qu'une terrasse avec store-banne viennent compléter l'ensemble. Un cadre de vie rare à proximité de Dijon, idéal pour les amoureux de nature, de biodiversité et de tranquillité ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Laforêt Is-sur-Tille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (0.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 39
Surface terrain : 4174
Année de construction : 1991
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : GazChauffeEauSolaire
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée
Numéro de mandat : 24119



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 0.14 %
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC