Vente Maison 5 pièces 87 m² La queue-en-brie (94510)

Maison spacieuse et bien entretenue avec 3 chambres et un balcon offrant une vue dégagée. Grand sous-sol avec garage et bureau. Située dans un quartier animé avec écoles et commerces à proximité. Idéale pour une famille.

Maison non mitoyenne au coeur du Vieux Village de La Queue-en-Brie. Vente directe par le propriétaire.
RDC : entrée avec placard, pièce à vivre d'environ 30 m² (salle à manger + salon), balcon d'environ 7 m² exposé ouest avec vue dégagée, cuisine indépendante aménagée, WC séparé avec fenêtre.
Étage : 3 chambres dont une grande avec placard intégré, salle de bains avec WC, combles aménagés et isolés.
Sous-sol total : grand garage avec porte électrique, bureau, cave et rangement. Environ 140 m² utiles au total.
Soyons clairs : il n'y a pas de jardin. À l'avant, une petite cour bétonnée fermée (portail piéton + portail voiture) donne accès au garage, puis un escalier mène à l'entrée. Pratique pour les vélos, les poubelles, et pour que les enfants jouent en sécurité. Pour manger dehors : le balcon.
Fenêtres PVC double vitrage, volets métalliques, fibre, chauffage individuel au gaz. Maison bien entretenue, habitable de suite.
Quartier : 3 lignes de bus à moins de 200 m, école primaire, école de musique, boulangerie et commerces, église du XIIIe siècle, forêt des Marmousets à proximité.
DPE E (297 kWh/m²/an) GES E, réalisé le 06/06/2025. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 340 € et 3 166 € (prix 2021-2023, abonnements compris).
Prix : 260 000 €. Visites sur rendez-vous.