Vente maison de prestige 7 pièces 167 m² Les ponts-de-cé (49130)

Cette maison d'architecte de 2018 à Les Ponts-de-Cé se distingue par son design contemporain et sa domotique avancée. Son espace de vie lumineux de 90 m², ouvrant sur un jardin paysagé avec piscine, offre un cadre de vie unique et privilégié.

# LES PONTS-DE-CÉ | UNE SIGNATURE ARCHITECTURALE D'EXCEPTION

**188 m² de raffinement
- 90 m² de réception
- Piscine
- Maison connectée
- Parcelle de 749 m²**

### L'ÉLÉGANCE CONTEMPORAINE AU SERVICE D'UN ART DE VIVRE EXCLUSIF.

Certaines propriétés se visitent.
D'autres se ressentent.

À l'abri des regards, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché des Ponts-de-Cé, cette exceptionnelle maison d'architecte de 2018 dévoile un univers où architecture contemporaine, technologie et raffinement se rencontrent avec élégance.

Dès les premiers instants, les volumes impressionnent.
La lumière s'invite généreusement dans les espaces, sublimant une décoration soignée et des prestations remarquables.

**90 m² de pièce de vie** composent un espace spectaculaire, ouvert sur l'extérieur par de larges baies vitrées.
La véranda chauffée, entièrement ouvrante et coiffée d'une toiture vitrée, prolonge naturellement cet espace vers le jardin.
Une véritable invitation à vivre dedans comme dehors.

### UN INTÉRIEUR AUX PRESTATIONS EXCEPTIONNELLES

Chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu :


- Maison entièrement connectée et domotisée

- Pompe à chaleur et plancher chauffant

- Cuisine haut de gamme et arrière-cuisine aménagée

- Chambres avec salles d'eau privatives

- Suite parentale avec dressing sur mesure, Jacuzzi et douche massante

- Escalier équipé de marches massantes Shiatsu

- Équipements électriques et domotiques particulièrement complets

### UN ESPACE EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ

Sur une parcelle paysagée de 749 m² sans vis-à-vis, le jardin devient un véritable écrin de tranquillité.

Piscine avec couverture encastrée, pool house couvert, douche extérieure, WC indépendants et végétation luxuriante composent un environnement idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Double garage, double carport et stationnements extérieurs viennent compléter les prestations de cette propriété.

### UNE PROPRIÉTÉ RARE.
UN CONFORT SANS COMPROMIS.

Non mitoyenne, traversante et basse consommation, cette maison d'architecte offre une combinaison particulièrement recherchée : élégance, volumes, intimité, technologie et qualité de vie.

**Un bien d'exception pour celles et ceux qui souhaitent s'offrir un cadre de vie privilégié aux portes d'Angers.**

Pour découvrir cette propriété et organiser une visite privée :

**Éric VERNEAU
- Conseiller immobilier 3G IMMO **


Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Eric VERNEAU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 841 641 509
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 228577EV

Plus d'information :

- Calme

- Piscine

- Aménagement pour handicapés

Précision localisation : 11083

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON