Vente Maison 10 pièces 180 m² Saint montan (07220)

Opportunité rare à Saint Montan : énorme potentiel pour ce corps de ferme à rénover entièrement, offrant un cadre exceptionnel et une vue imprenable. Parfait pour un projet d'investissement ou une grande propriété familiale à la campagne.

Exclusivité Propriétés Privées !!!

A rénover Entièrement.

Non habitable, Enorme Potentiel. Emplacement Privilégié. Cadre et Vue exceptionnels.

Idéal Investisseurs, Création de Gîtes, Evènementiels, Grande propriété familiale ...

A la campagne, aux portes des gorges de l'Ardèche, à 20 km SUD de Montélimar, venez découvrir ce corps de ferme sur 2 niveaux d'une surface de 180m² environ (Hors pièces à bestiaux et dépendances) à rénover entièrement.

Agencement actuel: Un espace de vie, une cuisine indépendante, une salle d'eau, 5 chambres, Pièces annexes (Pièce avec véritable Four à bois, Cellier, ...).

Vous disposerez également d'une grande pièce de près de 50m² et de nombreuses dépendances dont une grange, des box à bétails, une grande cave voûtée, un bâti attenant de 22 m², un cabanon en pierre, ...

Environnement idéal pour vivre en toute tranquillité, à 5 minutes des commodités.

L'ensemble de la propriété s'étend sur 23 809m² de terrain non clôturé avec de nombreuses possibilités. Parcelles non constructibles à ce jour.

Un puit, alimenté par une source naturelle sera à votre disposition.

Raccordement au Tout à l'égout. Aucun vis à vis, sans isolement.

Produit Rare.

Budget 349 000 euros, Honoraires à charge vendeurs.

Prévoir Budget Travaux Important pour réhabilitation de la ferme.

NON SOUMIS AU DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 843200007 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 472 393 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BUTIN Benoit

Honoraires à la charge du Vendeur