Vente Maison 6 pièces 138 m² Saint fargeau ponthierry (77310)

Découvrez cette maison lumineuse de 138,55 m2 avec terrasse et piscine couverte, idéale pour une vie de famille. Espace de vie confortable, 4 chambres à l'étage, et un grand garage. Un bien en bon état, dans un environnement calme et recherché.

A Saint-Fargeau-Ponthierry, venez découvrir cette très agréable maison de 138,55 m2 Carrez (157,54 m2 au sol). Cette maison de 2007 lumineuse et en bon état est située dans un environnement calme et très recherché.

Au rez-de-chaussée:

- Entrée avec de nombreux rangements.

- Salon, salle à manger et cuisine ouverte et équipée (49,25 m2 Carrez au total).

- 1 wc.

- Une buanderie de 17,72 m2 Carrez.

- Très grande terrasse.

- Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée.

- Possibilité de séparer la cuisine de la salle à manger.

A l'étage:

- 2 chambres de 11,92 et 10,64 m2 Carrez.

- 1 chambre de 15,12 m2 Carrez.

- 1 chambre avec salle d'eau de 22,79 m2 Carrez.

- 1 salle de bains de 8,13 m2 Carrez.

- 1 wc séparé.

Garage:

- 1 grand garage attenant pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules (environ 38 m2).

Piscine:

- Belle piscine extérieure couverte et chauffée (environ 3,4 m x 7 m).

Double vitrage pvc, chauffage électrique, chauffe-eau récent, poêle à bois, alarme et portail électrique.

Jolie parcelle fleurie et arborée d'environ 1009 m².

- Bus à 10 minutes à pied, accès autoroute A6 à 5 minutes en voiture.

- Ecoles à 5 minutes en voiture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2666 € par an

- DPE : D (224 kWh/m2/an) – GES : B (7 kg CO2/m2/an)

- Mode de chauffage : individuel électrique

- Distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Mentions légales :

Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur