Achat de maisons Gattières

Au cœur du village de Gattières, cette villa de 160 m² offre un cadre de vie privilégié, entre nature, vues dégagées et douceur de vivre provençale.


Édifiée sur un terrain de 1 625 m² en restanques, la propriété se compose de deux appartements reliés par un escalier intérieur (2P et 3P), offrant une belle modularité : maison familiale, accueil indépendant ou potentiel locatif.


Les extérieurs séduisent par leurs espaces dédiés à la convivialité : terrain de pétanque, jacuzzi, bar extérieur, cuisine d'été et grande terrasse bordée d'oliviers, idéale pour les repas en plein air.


Stationnement aisé pour plusieurs véhicules.


Une villa pensée pour profiter pleinement de chaque instant, dans un environnement authentique et recherché.


Surface CARREZ : 160.55 m² Prix de vente 720 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DESAULNAY
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 720 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DESAULNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 451 894 455 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
37010)
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 720 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 472 € et 1 992 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
DPE : C GES : A

Numéro de mandat : 37010

Plus d'information :

- Alarme

- Piscine


Précision localisation : école, commerces 992783645700 3011442058 Vente immobilier Maison Gattières (06510) Maison 5 pièce(s) 160 m²

À proximité immédiate du village de Gattières, dans un cadre calme et authentique, cette villa provençale d'environ 187 m² bénéficie d'une vue dégagée et remarquable sur la Méditerranée, Nice, le Var et les reliefs environnants, au cœur d'un terrain d'environ 2 000 m².

Édifiée sur trois niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée une entrée desservant un vaste séjour avec cheminée, ouvert sur les extérieurs, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par une terrasse couverte surplombant la mer et la vallée. Une chambre avec salle de douche et accès direct au jardin complète ce niveau.

À l'étage, la suite parentale dispose de sa salle de bains et d'une terrasse privative.

Le rez-de-jardin accueille une chambre avec salle de douche, une buanderie, une cave, ainsi qu'une chambre indépendante avec salle de douche et entrée privative, idéale pour recevoir ou pour un usage locatif.

Le jardin paysager, agrémenté d'essences méditerranéennes, offre une piscine, un terrain de pétanque et un garage. Une propriété pleine de charme, bien exposée et idéalement située.



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Just a short walk from the village of Gattières, in a peaceful and authentic setting, this Provençal villa of approximately 187 sqm enjoys an open and remarkable view over the Mediterranean Sea, Nice, the Var countryside and the surrounding hills, set on a plot of around 2,000 sqm.

Arranged over three levels, the ground floor features an entrance leading to a spacious living room with fireplace, opening onto the outdoor areas, as well as an open-plan kitchen and dining room extended by a covered terrace overlooking the sea and the valley. A bedroom with shower room and direct access to the garden completes this level.

Upstairs, the master suite offers its own bathroom and a private terrace.

On the garden level, there is a bedroom with shower room, a laundry room, a cellar, and an additional bedroom with shower room and independent entrance, ideal for guests or rental use.

The landscaped garden, planted with Mediterranean species, includes a swimming pool, a pétanque court and a garage. A charming, well-oriented property in an ideal location.



Cette annonce référence 314529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018.



Prix du bien : 990 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.



A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025

Score DPE : 244 kWhEP/m²/an

Score GES : 55 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5030.00 € et 6880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MARINE NASCIMENTO 992783952402 314529 Vente immobilier Villa Gattières (06510) Villa 6 pièce(s) 187 m²

VILLA HORS D EAU A TERMINER 90 M2 TERRAIN 950 M2 PLEIN SUD CALME VRD SUR TERRAIN FOSSE MICRO STATION PRIX 360000 € WI176936196 Vente immobilier Villa Contes (06390) Villa 5 pièce(s) 90 m²

Belle maison d'architecture situé dans un secteur recherché et d'une superficie habitable de140m2 sur un terrain de 3000 m2. Rez de chausse?e d'environ 105 m2 avec cuisine ouverte sur le se?jour, un salon. Egalement à ce niveau, une grande chambre, une salle d'eau et un bureau ou chambre d'enfant. L'e?tage d'environ 38 m2 est compose? de 2 chambres et d'une salle d'eau. Une très belle loggia accessible d'une des chambres et du couloir. Une piscine se?curise?e Un garage Grand vide sanitaire ame?nageable Places de parking sur le terrain (5/6) WI176928145 Vente immobilier Maison Falicon (06950) Maison 6 pièce(s) 140 m²

EXCEPTIONNEL, VUE MAGNIFIQUE sur les BAOUS au calme absolu et niché dans la verdure, notre agence vous propose à la vente cette bastide siutuée sur un secteur résidentiel de LA GAUDE constituée d'une villa de plain-pied de 7 pièces distribuées en 2 appartements de 4 et 3 pièces principales, sur un vaste terrain plat clos piscinable et arboré d'essences méditerranéennes , l'appartement principal présente un spacieux séjour avec cheminée et poutres apparentes prolongé d'une tourelle, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparées, le second dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de douche et des toilettes séparées, un bastidon en pierres et un grand sous-sol représentent un potentiel certain, un garage et des places intérieures sécurisées, IDEAL CHEVAUX, A DECOUVRIR VITE, 949.000 euros, Honoraires à la charge du Vendeur, Cabinet ALPES AZUR Immobilier www.alpesazur.com Le spécialiste vente villas


HT
Numéro de mandat : 12993

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Précision localisation : Les PLANS 992770538576 266V1707M Vente immobilier Maison La Gaude (06610) Maison 6 pièce(s) 191 m²

TRÈS BELLE SITUATION RÉSIDENTIELLE DOMINANTE au calme absolu à proximité pédestre du magnifique village de TOURRETTES sur LOUP, notre agence vous invite à découvrir cette vaste villa familiale de 5 pièces bénéficiant d'une annexe indépendante aménagée en studio équipé pouvant accueillir des invités de la famille ou un revenu locatif, le terrain abritant une agréable piscine est exposé principalement au sud avec un ensoleillement total partiellement ombragé par des oliviers et des pins, il est entièrement clos et plat recouvert de prairie offrant de beaux espaces de jeux et de détente, les intérieurs en bon état présentent une distribution fonctionnelle sur 2 niveaux proposant en rez de jardin un espace de vie ouvrant sur une vaste terrasse reliant un séjour d'angle de caractère avec cheminée poutres apparentes et une grande cuisine équipée attenante, un espace nuit intégrant 2 chambres dont une parentale ouvrant sur le jardin, une salle de douche avec fenêtre, une buanderie et un toilette séparé, à l'étage les 2 chambres profitent de la vue mer sur le Cap d'Antibes, une salle de douche, un dressing et un toilette séparé complétant ce niveau, un abri de jardin et de nombreux parkings intérieurs, RÉELLE QUALITÉ de VIE, 1.028.000 euros, Honoraires à la charge du Vendeur, Cabinet ALPES AZUR Immobilier www.alpesazur.com Le spécialiste vente villas


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Précision localisation : La madeleine, proche village 992772328747 266V1734M Vente immobilier Maison Tourrettes-sur-Loup (06140) Maison 6 pièce(s) 150 m²

AU CALME sur un secteur résidentiel de LA COLLE sur LOUP, notre agence vous propose à la vente cette maison à fort potentiel, ses 7 pièces sont réparties sur 2 appartements distincts, à l'étage un quatre pièces et un trois pièces en rez de jardin, le terrain plat piscinable et entièrement clos dispose d'un puits, ses intérieurs profitent d'une triple exposition et d'un bel ensoleillement, une importante rénovation contribuera à apporter une indispensable modernité et offrir un bien de qualité, un atelier spacieux et des combles éclairés naturellement, 2 dépendances extérieures, un grand garage et des places de parkings intérieures, 786.700 euros, Honoraires à la charge du Vendeur, Cabinet ALPES AZUR Immobilier www.alpesazur.com Le spécialiste vente villas
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Précision localisation : L'Escours 992776640555 266V1755M Vente immobilier Maison La Colle-sur-Loup (06480) Maison 7 pièce(s) 152 m²

BELLE PROPRIÉTÉ à FORT POTENTIEL au calme nichée dans un environnement préservé et verdoyant proche du centre du village de BIOT, notre agence vous propose à la vente cette grande villa de 10 pièces de bonne construction érigée sur un beau terrain ensoleillé et aménagé en restanques magnifiquement arboré d'agrumes et d'essences méditerranéennes, les intérieurs à rénover entièrement sont modulables offrant de multiples possibilités familiales, locatives ...
plusieurs appartements possibles, À DÉCOUVRIR, 786.000 euros, Honoraires à la charge de l'acquéreur, (750.000 euros net vendeur en sus commission agence 4,80%TTC du prix net vendeur à la charge de l'Acquéreur), Cabinet ALPES AZUR Immobilier www.alpesazur.com, Le spécialiste vente villas

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Précision localisation : Proche village 992781622111 266V1620M Vente immobilier Maison Biot (06410) Maison 10 pièce(s) 210 m²

RÉELLE OPPORTUNITÉ AU CALME ABSOLU dans un environnement verdoyant en pleine nature sur le secteur résidentiel du PEYMONT à la GAUDE, notre agence vous invite à découvrir cette belle et vaste villa provençale de 5 pièces proposant un plain pied de 4 pièces en rez de jardin supérieur, située en position dominante sur un terrain en planches et boisé dans sa partie basse bénéficiant d'un bel ensoleillement sud ouest et d'une vue dégagée verdure sur un bel aperçu mer, elle profite d'une agréable piscine et de vastes terrasses, les intérieurs confortables à moderniser présentent de beaux volumes, un superbe séjour de 70 m2 triple exposition avec cheminée en pierres et poutres apparentes est prolongé par une grande salle à manger attenante à une cuisine familiale ouvrant sur une jolie terrasse couverte conviviale, 2 grandes chambres dont une suite parentale regroupant un dressing et une salle bain privative, une salle de bain avec fenêtre et un toilette séparé complètent ce plateau, un escalier dessert le niveau inférieur composé d'une 3ème chambre en suite et de 2 autres chambres également en suite restant à aménager, et des annexes composées d'un sous sol de 130 m2 et d'un grand garage de 60 m2 environ, nombreux stationnements à l'intérieur de la propriété, FORT POTENTIEL, 891.500 euros, Honoraires à la charge de l'acquéreur, (850.000 euros net vendeur en sus commission agence 4,88 %TTC du prix net vendeur à la charge de l'Acquéreur), Cabinet ALPES AZUR Immobilier www.alpesazur.com Le spécialiste vente villas
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- Piscine


Précision localisation : Le Peymont basse Gaude 992783109429 266V1787M Vente immobilier Maison La Gaude (06610) Maison 5 pièce(s) 179 m²

IDÉAL FAMILLE, situation dominante proche du Centre Ville de CAGNES sur MER et de toutes les commodités écoles commerces transports, notre agence vous invite à découvrir cet agréable appartement maison de 4 pièces distribuées sur 2 niveaux d'habitation bénéficiant d'une bonne construction et d'une agréable vue dégagée citadine, les intérieurs confortables et climatisés offrent une ambiance provençale chaleureuse, le séjour de caractère aux poutres apparentes et cheminée profite d'une vaste terrasse semi couverte dotée d'un store solaire motorisé assurant une grande convivialité, la cuisine intégrant un espace repas est indépendante aménagée et équipée, 3 chambres à l'étage, une salle de bain avec WC, un toilette séparé avec lave mains, un sous sol pour rangement, atelier ....
dispose d'un accès piéton ou 2 roues uniquement, combles de rangement, 2 stationnements devant l'habitation, Pas de charges de copropriété, RÉELLE OPPORTUNITÉ, EXCLUSIVITÉ, 385.000 euros, honoraires à la charge du Vendeur, Bien soumis au statut de la copropriété, Cabinet ALPES AZUR Immobilier www.alpesazur.com Le spécialiste vente villas
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Numéro de mandat : 12986

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- Climatisation


Précision localisation : Proche Centre ville 992777290799 266V1744M Vente immobilier Maison Cagnes-sur-Mer (06800) Maison 4 pièce(s) 81 m²

IDEAL FAMILLE au calme absolu dans un environnement résidentiel et verdoyant proche du village de VILLENEUVE LOUBET et du Polygone Riviera, accès facile et rapide aux axes routiers et autoroutiers, notre agence vous invite à découvrir cette vaste villa de 7 pièces réparties sur 2 niveaux bénéficiant d'un terrain plat et clos pour profiter d'un jardin pour les moments de détente en plein air et de vastes terrasses conviviales pour les repas en famille ou entre amis, les intérieurs présentent une distribution modulable, le séjour spacieux et confortable accueillant en son centre une cheminée est traversant et ouvre sur 2 terrasses opposées, la cuisine récente moderne et entièrement équipée est prolongée par une salle à manger indépendante, 2 chambres, une salle de douche avec fenêtre et toilette complètent ce niveau de plain pied, 3 grandes chambres dont 2 climatisées, une salle de bain éclairée et un toilette séparé composent l'étage, des stationnements intérieurs pour 4 voitures, quelques travaux à prévoir, 659.800 euros, Honoraires à la charge du Vendeur, Cabinet ALPES AZUR Immobilier www.alpesazur.com Le spécialiste vente villas
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Numéro de mandat : 12960

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Précision localisation : GRANGE RIMADE 992779831901 266V1724M Vente immobilier Maison Villeneuve-Loubet (06270) Maison 173 m²

NICE PROVENCE ALPES MARITIMES COTE D'AZUR PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION, DOUCEUR de VIVRE dans un CADRE IDYLLIQUE au calme entre mer et montagnes à moins de 20 min de l'Aéroport Nice Côte d'Azur sur CARROS VILLAGE, notre agence vous invite à découvrir cette magnifique villa d'architecte d'inspiration Toscane bâtie sur un terrain clos de 5.400 m2 dans un environnement naturel préservé arboré d'essences méditerranéennes, elle est orientée principalement sud ouest et située en position dominante affichant en toile de fond le Mercantour, surplombant la vallée du Var faisant face aux pittoresques villages perchés alentours et offrant un horizon sur la mer.
Cette villa de charme bénéficie d'un superbe patio central profitant d'un agréable jardin et d'une séduisante terrasse sous colonnade véritable havre de quiétude et de convivialité, les intérieurs classiques et de caractère présentent de beaux matériaux de grande qualité, des aménagements sur mesure, les nombreuses ouvertures filtrent une lumière douce dégageant une ambiance chaleureuse et accueillante, la distribution sur 2 niveaux épouse habilement le terrain, au rez de jardin supérieur le porche d'entrée précédé d'une allée sous treille ouvre sur un hall révélant au centre une superbe réception de 65 m2 intégrant un salon réchauffé par une véritable cheminée ancienne et une salle à manger affichant une grande hauteur sous plafond orné d'une corniche, sur les côtés et à l'opposé 2 ailes symétriques abritent à l'est une cuisine équipée prolongée par un espace repas desservant 3 extérieurs dont une cuisine d'été couverte, et à l'ouest une chambre de maître disposant d'une salle de bain toilettes et dressing, au rez de jardin inférieur, 2 chambres sur terrasse et jardin, un bureau ou salle de gym, 1 salle de bain et 1 salle de douche, un studio indépendant, une buanderie, un pool house sous terrasse rejoignant une jolie piscine faïencée intégrée au décor naturel, une cave à vin dans une annexe extérieure, 2 jeux de boules, 5 stationnements à l'intérieur sur cour pavée, un garage, 3 stationnements invités, 2 portails motorisés sécurisant l'allée d'accès magnifiée par des cyprès florentins, la réussite d'une architecture récente réalisée dans les règles de l'art restituant l'atmosphère poétique du vieux monde.
EXCLUSIVITÉ, 2.690.000 euros, Honoraires à la charge du Vendeur, Cabinet ALPES AZUR Immobilier www.alpesazur.com Le spécialiste vente villas
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Numéro de mandat : 12962

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- Piscine
992781075466 266V1779M Vente immobilier Maison Nice (06000) Maison 5 pièce(s) 251 m²

Dans une RÉSIDENCE SÉCURISÉE et PRISÉE au calme avec piscine tennis espaces jeux commerces, proche Hypermarché, Polygone Riviera et village, sur un secteur résidentiel de VILLENEUVE LOUBET, notre agence vous invite à découvrir cette agréable VILLA jumelée de 4 Pièces avec des combles aménagés, ensoleillée, les intérieurs en bon état présentent de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur 2 niveaux, un vaste séjour avec poêle à bois prolongé par une cuisine semi équipée profite d'un bel extérieur intimiste et convivial, 3 belles chambres à l'étage dont 2 sur balcon, une salle de bain avec fenêtre et 2 toilettes dont un séparé, un cellier, un parking privatif et des stationnements faciles aux abords, les transports à l'entrée de la résidence, IDÉAL FAMILLE, 498.000 euros, honoraires à la charge du Vendeur, Biens soumis au statut de la copropriété, Cabinet ALPES AZUR Immobilier www.alpesazur.com Le spécialiste vente villas
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Numéro de mandat : 12989

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- Piscine


Précision localisation : Hameaux du Soleil, POLYGONE RIVIERA 992782876420 266V1732M Vente immobilier Maison Villeneuve-Loubet (06270) Maison 4 pièce(s) 89 m²

Vence sud
- Maison individuelle 7P piscinnable de 155m2 sur 3 niveaux, située idéalement entre Cagnes sur Mer ( Polygone ) et St Paul de Vence, au calme absolu, exposée sud/est, sans vis-à-vis et tout au fond de l'impasse !

Elle se compose au rdj d'un grand séjour, d'une grande cuisine entièrement équipée, de 2 chambres avec sdb et wc !

A l'étage, elle se compose de 3 chambres avec balcon et aperçu mer, d'une sdb, un bureau et un wc !

Surface du terrain = 3300 m2 en partie boisée

Maison construite en béton cellulaire !

Possibilité de 2 studios au niveau inférieur !

Proche des axes routiers principaux ( 7mn de l'A8 )
HT
Numéro de mandat : 667

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- Calme


Précision localisation : Vence sud 992785298467 795V151M Vente immobilier Maison Vence (06140) Maison 7 pièce(s) 155 m²

Nichée sur les hauteurs de Nice sur le bas d'Aspremont, entre le secteur de Saint-Pancrace et le village, cette villa familiale de 223 m² habitables séduit par son cadre privilégié, son ensoleillement plein sud et sa vue panoramique à couper le souffle sur les collines niçoises et la Méditerranée, le tout sans aucun vis-à-vis.
Édifiée sur un terrain en restanques aménagé sur 3 niveaux de 1.600m², elle offre de généreux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille.
La partie principale s'articule autour d'un vaste séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte, prolongé par une chambre avec salle de bains et WC indépendant.
Au niveau inférieur, l'espace nuit accueille quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'une buanderie.
À l'extérieur, la propriété invite à la détente avec sa piscine, sa cuisine d'été, ses espaces verts et sa terrasse couverte, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Côté pratique, plusieurs annexes viennent compléter ce bien (abri voiture, local piscine, abri jardin), tandis que le stationnement est facilité par la capacité d'accueillir 4 à 6 véhicules sur la parcelle, en plus des places publiques disponibles à proximité.
Son environnement calme, ensoleillé et verdoyant, à seulement quelques minutes de Nice, en fait un bien rare sur le marché.
Un véritable havre de paix aux portes de la ville.
HT
Numéro de mandat : M1533

Plus d'information :

- Piscine
992784712561 1062V87M Vente immobilier Maison Aspremont (06790) Maison 6 pièce(s) 223 m²

Pour horizon la Méditerranée !
Au cœur du Mont-Boron, cette sublime villa à l'écriture architecturale d'inspiration art déco se prolonge par une piscine à débordement qui semble plonger sur la Baie de Villefranche.

Le séjour cathédrale en rotonde de plus de 70 m², largement ouvert vers l'extérieur, permet d'admirer la vue panoramique où que l'on se trouve.

Pour un quotidien de rêve : une grande cuisine avec terrasse ombragée, 4 chambres chacune avec salle de bain, un espace bureau et une piscine de 12 x 5 m chauffée avec contre-courant.

Double vitrage, climatisation gainable sectorisée, chauffage par le sol, tout a été pensé pour un confort optimal.

Au sous-sol, un garage pour 5 voitures et un appartement de fonction pour le personnel.
Sous la piscine, un grand local actuellement réservé au jardinier pourrait être repensé.

À vivre intensément !

Numéro de mandat : 6093 MDR

Plus d'information :

- Alarme

- Piscine


Précision localisation : Mont Boron 992785038036 FR3247878 Vente immobilier Maison Nice (06300) Maison 7 pièce(s) 350 m²

Maison 4 pièces avec jardin - stationnements - résidence sécurisée

Secteur recherché de l'avenue de la Lanterne

Située dans le quartier résidentiel prisé de La Lanterne, au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue, au calme et aux faibles charges de copropriété, découvrez cette maison jumelée de 4 pièces de 79,31 m², avec terrain de 154 m².

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un espace de vie lumineux composé d'un salon/salle à manger ouvert sur le jardin, idéal pour profiter de moments en famille, une cuisine indépendante, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une avec balcon, et d'une salle de bains avec WC. Double vitrage sur l'ensemble.

Un vaste sous-sol réparti en trois espaces d'une surface de plus de 37 m2 vient compléter le bien : idéal pour créer un bureau, une salle de jeux, une chambre d'amis ou encore une buanderie selon vos besoins. Cette surface utile vous permettra d'obtenir une surface habitable totale de 122,93 m2.

Deux stationnements privatifs sont également inclus.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et l'adapter entièrement à votre goût et à vos besoins.

Proche des écoles, de certains commerces, et située dans un secteur recherché, cette maison représente une belle opportunité pour une famille en quête de calme, de confort et de faibles charges.

À découvrir sans tarder ! 

Céline DEL GIUDICE

Votre conseillère en immobilier REMAX SUNSET 

Maison de 4 pièces avec piscine – jardin - stationnements

Résidence au calme - Avenue de la Lanterne

Dans le secteur très recherché des collines de Nice Ouest, au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, venez découvrir cette maison mitoyenne d'angle de 4 pièces sur un terrain de 364 m² exposé plein Sud, avec piscine privée et nombreux arbres fruitiers.

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière accueille une cuisine ouverte moderne, donnant directement sur les terrasses et le jardin. Une salle de douches avec WC complète ce niveau.

À l'étage, trois chambres lumineuses, dont une avec balcon, ainsi qu'une deuxième salle de douches avec WC, offrent un confort optimal pour la vie familiale.

Les prestations ajoutent un vrai plus au quotidien : climatisation, double vitrage, cumulus thermodynamique, piscine et deux stationnements privatifs.

Un vaste sous-sol composé de trois espaces offre un potentiel rare : bureau, salle de jeux, chambre d'amis, buanderie ou autre selon vos besoins. Cette surface utile vous permet d'obtenir une surface habitable totale de 133,64 m2.

Proche des écoles et des commodités, cette maison propose un cadre de vie idéal pour une famille recherchant calme, sécurité et qualité de vie dans les collines ouest-niçoises.

Un bien coup de cœur à visiter sans tarder !

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Céline DEL GIUDICE

Votre conseillère en immobilier REMAX SUNSET 

Draguignan, maison de 96 m² avec 3 chambres, salon lumineux, salle à manger et cuisine indépendante. Appartement 2 pièces de 43 m² avec accès PMR. Jardin de 1 200 m². Idéal pour revenus locatifs ou logement pour un proche. Prix : 499 000 €

ROQUEFORT-LES-PINS ? NOTRE-DAME
À VENDRE ? Villa familiale 5 chambres ? 270 m² ? Patio central de style andalou ? Terrain 1 217 m²
Dans un secteur résidentiel recherché de Roquefort-les-Pins, découvrez cette villa d'inspiration méditerranéenne offrant 5 chambres et développant 270 m² habitables sur deux niveaux.
155m2 au 1er et 115m2 en RDJ.

Implantée sur un terrain de 1 217 m² exposé Est/Ouest, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal du matin au soir.
L'élément architectural signature de cette maison est son magnifique patio central lumineux de style andalou, véritable coeur de vie autour duquel s'organisent les espaces de réception, apportant charme et caractère à l'ensemble.
Configuration niveau principal :
Salon et salle à manger articulés autour du Patio central de style andalou
Cuisine indépendante, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche, 2 wc.

Rez-de-jardin (115 m²) :
Appartement complet avec grande cuisine, 1 séjour, 2 chambres, espaces généreux, 2 salles de douche, wc, dressing.

Possibilité d'indépendance totale
Les deux niveaux sont reliés par un vaste escalier intérieur, tout en pouvant être facilement dissociés selon les besoins (famille, activité, rendement locatif).
Annexes
- garage
- caves
- buanderie
- chaufferie.

Maison construite et entretenue avec sérieux par ses propriétaires d'origine.
Des travaux de modernisation sont à prévoir pour une remise au goût du jour, sans nécessité de transformation structurelle importante.
Bien rare par ses volumes et son identité architecturale, offrant un fort potentiel dans le secteur de Notre-Dame.

Votre Contact: Gregory MONARD ACI

HT
Numéro de mandat : 1541

Précision localisation : proche village 992785204932 450V441M Vente immobilier Maison Roquefort-les-Pins (06330) Maison 8 pièce(s) 270 m²

Vence (06140) : maison duplex 2 pièces (1 chambre) avec piscine privée, terrasse de 13 m², climatisation, parking extérieur. Calme absolu, proche commodités et écoles. Prix : 265 000 €.

À quelques pas du village emblématique de Valbonne, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette élégante villa mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée avec goût.



Dès l'entrée, la lumière naturelle s'invite dans un séjour chaleureux, sublimé par un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale et raffinée.

La pièce de vie se prolonge harmonieusement sur une loggia puis sur une agréable terrasse dinatoire, véritable invitation à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.



La cuisine contemporaine, parfaitement aménagée, dispose d'un cellier attenant pour un confort optimal au quotidien.



À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres, une salle de bains et une salle d'eau, idéales pour une vie de famille harmonieuse.



Les prestations :



Résidence prisée avec piscine

Jardin privatif

Garage + stationnement

Climatisation réversible

Poêle à bois

Environnement paisible

Commerces et village accessibles à pied



Cette villa de 98 m² conjugue parfaitement charme, confort moderne et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés.



Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2176€ soit 181€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 905 935 - Greffe de GRASSE) Christophe ESPINASSE Entrepreneur Individuel - Réf.941177

Nom du négociateur : ESPINASSE Christophe 992784909414 340936223759 Vente immobilier Villa Valbonne (06560) Villa 4 pièce(s) 98 m²

À vendre – Maison individuelle



75,42 m² Loi Carrez (98,74 m² surface totale)

Située dans un environnement agréable



2 chambres lumineuses

1 salle d'eau

Cuisine fonctionnelle

Séjour convivial avec bel espace de vie

Garage

Petite piscine privée (idéale pour l'été)

Exposition Sud-est



Les + :



Maison individuelle sans charges de copropriété

Belle surface exploitable avec annexes

Piscine privée, rare pour ce type de bien

Garage pratique pour stationnement et rangement

Idéale en résidence principale, secondaire ou investissement

double vitrage et climatisation



Pour plus d'informations, contactez moi.



Cette annonce référence 321819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN OLIVERI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 80309608000012.



Prix du bien : 579 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.



A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025

Score DPE : 132 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SYLVAIN OLIVERI 992785028413 321819 Vente immobilier Maison Opio (06650) Maison 3 pièce(s) 74 m²

*** SOUS OFFRE D ACHAT ***L'agence OptimHome vous propose, sur les hauteurs de Cagnes-sur-Mer, en position dominante avec une agréable vue dégagée, une magnifique villa d'environ 175 m² implantée sur un terrain de 2 000 m².



Idéalement située à seulement 15 minutes des plages et 20 minutes de l'aéroport de Nice, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme et recherché.



Vous serez séduit par ses beaux volumes et ses prestations de qualité :



Un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 60 m²



3 chambres confortables



Un studio indépendant (idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif)



Salle de jeux



Plusieurs salles d'eau et WC séparés



Double garage



Grandes terrasses exposées Sud/Ouest



À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe espace piscine avec pool house et cuisine d'été, parfait pour partager d'agréables soirées estivales en famille ou entre amis.



Le terrain, au style pinède sous-bois, est entièrement clos et agrémenté de nombreuses essences méditerranéennes. L'accès est facile et le stationnement confortable pour plusieurs véhicules.



Un bien idéal pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de confort à proximité des commodités.



Photos complémentaires et plans disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Nicolas AMARA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 782 703 Greffe de ANTIBES) (réf. 602243 )

Nom du négociateur : AMARA Nicolas 992785028103 830035408760 Vente immobilier Villa Cagnes-sur-Mer (06800) Villa 5 pièce(s) 174 m²

Découvrez cette propriété d'exception nichée au calme sur la commune du Rouret. D'une superficie habitable de 256 m², elle se déploie sur un magnifique terrain clos de 3 700 m² agrémenté d'oliviers et d'arbres fruitiers, offrant un cadre privilégié et un art de vivre incomparable.



Cette villa de standing séduit par son charme, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme telles que les stores électriques et la climatisation.



Elle se compose de trois chambres dont deux suites avec salle d'eau et toilettes privatives. La suite parentale, pensée comme un véritable espace de détente, offre un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un vaste bureau idéal pour le télétravail ou les moments de calme.



La pièce de vie, d'environ 100 m², accueille un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur la terrasse et la piscine exposée sud-est, permettant de profiter pleinement de la douceur du climat avec un agréable aperçu mer. Une pergola motorisée permet de profiter de l'extérieur.



Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un cellier, d'un garage, de parkings, permettant d'accueillir plusieurs véhicules, ainsi que d'une cave, des espaces très appréciables tant pour le rangement que pour la praticien au quotidien.



À l'étage, un studio indépendant offre de multiples possibilités : espace invité, bureau privé, réception ou location saisonnière.



À l'extérieur, un jardin paysagé ainsi qu'un terrain de pétanque viennent parfaire l'ensemble et invitent à la détente et au partage.



Une villa rare, alliant élégance, confort et convivialité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Stéphanie BALLATORE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 545 389 Greffe de ANTIBES) (réf. 598106 )

Nom du négociateur : BALLATORE Stéphanie 992783884831 830034495448 Vente immobilier Villa Le Rouret (06650) Villa 6 pièce(s) 256 m²

Villa de 306 m2 de style provençal sur un terrain de 2240 m2

A RENOVER

Idéal Investisseurs, possibilité de réaliser plusieurs appartements, projet de chambres d'hôtes, location saisonnière ou meublée

Composée : deux entrées, deux séjours, 2 salles à manger, deux cuisines équipées indépendantes et US, six chambres dont une suite parentale avec un grand dressing, deux salles d'eau avec WC et placards, deux salles de bain avec WC et placards, un bureau, une buanderie, un garage et un abri de jardin

6 places de parkings extérieurs

Un grand jardin

PC : PERMIS DE CONSTRUIRE POUR PISCINE ACCORDE

Aperçu MER

Exposition: SUD/EST/OUEST

A 10 mn de toutes commodités et du centre ville, à 15 mn des plages

URGENT Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Philippe MAPOLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 055 324 Greffe de ANTIBES) (réf. 591575 )

Nom du négociateur : MAPOLIN Philippe 992782290495 830033900976 Vente immobilier Villa Cagnes-sur-Mer (06800) Villa 9 pièce(s) 306 m²

L'agence OptimHome Mr AMARA Nicolas vous propose à l'achat Le charme de l'authentique allié au confort moderne.



Située au cœur d'un environnement au calme absolu tout en étant à deux pas des commodités, découvrez cette magnifique maison de village de 5 pièces principales, rénovée avec goût et matériaux de qualité.



Ses atouts majeurs :

Espaces de vie : Un intérieur chaleureux en excellent état, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert pour vos soirées d'hiver et de la climatisation pour un confort optimal en été.



Extérieur privilégié : Profitez d'une superbe terrasse offrant une vue mer, idéale pour vos moments de détente.



Potentiel & Modularité : Le bien dispose d'un atelier indépendant et offre la possibilité réelle de diviser la maison en plusieurs habitations (idéal projet locatif ou bi-famille).



Zéro contrainte : Maison entièrement indépendante, sans charges de copropriété.



Un bien rare sur le marché, alliant cachet, tranquillité et perspectives d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Nicolas AMARA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 782 703 Greffe de ANTIBES) (réf. 603745 )

Nom du négociateur : AMARA Nicolas 992785336265 830030713411 Vente immobilier Maison Cagnes-sur-Mer (06800) Maison 5 pièce(s) 86 m²