146 m² Manosque (04100)

Opportunité local tertiaire - Manosque (04100) ' ZAC de Chanteprunier '.Nous vous proposons à l'acquisition un local d'activité tertiaire , bureaux et services, en ERP type W catégorie 5, de 146 m2 sur 3 niveaux à Manosque, ZAC de Chanteprunier, Traverse Françoise Dolto. Ce local disponible et actable immédiatement est livré brut de décoffrage, fluides en attente, menuiseries extérieures posées et ascenseur privatif ( 8 personnes / 630 kg, marquages CE ISO 14001, NF en 81-70) . Il est situé dans un immeuble résidentiel récent, à proximité de tous commerces et services, Pôle santé et Centre Hospitalier Louis RAFFALI, crèche et centre de l'enfance, école internationale et parc sportif. L'entrée au rez-de-chaussée dispose d'une surface de 12,00 m2 avec accès ascenseur, le premier étage d'une surface de 73,60 m2 avec en complément une terrasse de plus de 7 m2, le deuxième étage une surface de 60,40 m2 et en complément une terrasse de plus de 12 m2. Ces locaux sont parfaitement adaptés aux professions de santé, médicales et paramédicales, bureaux et services. La ZAC de Chanteprunier représente un axe fort du développement urbain du bassin de Manosque dans une zone de chalandise importante à proximité de Cadarache et du projet ITER qui donne une visibilité économique sur plusieurs dizaines d'années. Manosque est située à 15 minutes de Cadarache ITER, de 35 minutes d'Aix-en-Provence, à 50 minutes de la gare TGV Aix Arbois, à 1 heures 15 de Marseille et à 1 heure 30 de la gare TGV d'Avignon. Ce local de 146 m2 est proposé au prix promoteur de 182500 € hors taxes et honoraires agence acquéreur en sus de 3% hors taxes du prix hors taxes.

Détails :
Nombre de niveaux : 3


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 10008 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.48 %
Prix net vendeur : 182500 euros
Taxe foncière : 0 euros