354 m² Marcigny (71110)

- EXCLUSIVITÉ
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Laissez-vous séduire par ce bel immeuble de caractère datant du XVIIe siècle, idéalement situé en plein cœur de Marcigny, dans une zone très commerçante et particulièrement recherchée.

Votre agence CITYA Immobilier vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier composé d'un local commercial actuellement loué ainsi que de 2 appartements T3 également loués, offrant ainsi un investissement locatif déjà en place.

L'immeuble bénéficie également de combles d'environ 118 m² aménageables, représentant un véritable potentiel de valorisation et offrant la possibilité de créer de nouvelles surfaces selon vos projets.

Son emplacement en plein centre-ville, au cœur d'une zone commerçante, constitue un véritable atout pour cet investissement.

Côté rentabilité, l'ensemble génère actuellement 13 680 € de revenus locatifs annuels.
La taxe foncière s'élève à 2 400 € par an.

Les + de cet immeuble :
? Exclusivité CITYA Immobilier
? Immeuble de caractère du XVIIe siècle
? Emplacement en plein centre-ville
? Zone très commerçante
? 1 local commercial loué
? 2 appartements T3 loués
? 118 m² de combles aménageables
? Revenus locatifs : 13 680 €/an
? Taxe foncière : 2 400 €/an
? Beau potentiel de valorisation
? Investissement locatif déjà en place

Un bel immeuble de caractère, idéal pour un investisseur à la recherche d'un patrimoine immobilier alliant emplacement, revenus locatifs et potentiel de développement.

? Contactez dès maintenant votre agence CITYA Immobilier pour obtenir plus d'informations et découvrir cette belle opportunité d'investissement à Marcigny !

Numéro de mandat : 7041

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON