Marcigny (Saône-et-Loire 71)
- EXCLUSIVITÉ
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Laissez-vous séduire par ce bel immeuble de caractère datant du XVIIe siècle, idéalement situé en plein cœur de Marcigny, dans une zone très commerçante et particulièrement recherchée.
Votre agence CITYA Immobilier vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier composé d'un local commercial actuellement loué ainsi que de 2 appartements T3 également loués, offrant ainsi un investissement locatif déjà en place.
L'immeuble bénéficie également de combles d'environ 118 m² aménageables, représentant un véritable potentiel de valorisation et offrant la possibilité de créer de nouvelles surfaces selon vos projets.
Son emplacement en plein centre-ville, au cœur d'une zone commerçante, constitue un véritable atout pour cet investissement.
Côté rentabilité, l'ensemble génère actuellement 13 680 € de revenus locatifs annuels.
La taxe foncière s'élève à 2 400 € par an.
Les + de cet immeuble :
? Exclusivité CITYA Immobilier
? Immeuble de caractère du XVIIe siècle
? Emplacement en plein centre-ville
? Zone très commerçante
? 1 local commercial loué
? 2 appartements T3 loués
? 118 m² de combles aménageables
? Revenus locatifs : 13 680 €/an
? Taxe foncière : 2 400 €/an
? Beau potentiel de valorisation
? Investissement locatif déjà en place
Un bel immeuble de caractère, idéal pour un investisseur à la recherche d'un patrimoine immobilier alliant emplacement, revenus locatifs et potentiel de développement.
? Contactez dès maintenant votre agence CITYA Immobilier pour obtenir plus d'informations et découvrir cette belle opportunité d'investissement à Marcigny !
Numéro de mandat : 7041
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 354m2 environ
- Général Chauffage : individuel gaz
- Réf. annonce ParuVendu TIMM100854
- Mise à jour 27/08/2026 à 18:48
Montant moyen des dépenses énergétiques : 954 €
Qualité de connexion internet à Marcigny (Saône-et-Loire 71)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Oriol
Agence immobilière à Roanne (42300)
Accueil
89%
Service
90%
Ciblage
84%
Conseils
87%
Suivi
82%
recommendation.short
87%
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Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
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