2 pièces 40 m² Marseille 1 (13001)

VIEUX PORT / OPERA - 13001 - APPARTEMENT 2/3 PIECES - IDEAL INVESTISSEURS Votre agence L'ADRESSE MARSEILLE 8 vous propose : Emplacement exceptionnel à deux pas du Vieux-Port ! Au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés et animés de Marseille, à proximité immédiate du Vieux-Port, de l'Opéra, des commerces, restaurants et transports, découvrez cet appartement plein de charme, idéalement situé au 2ème étage d'un bel immeuble. Développant une superficie de 26,91 m² loi Carrez et 39,71 m² de surface utile, ce bien bénéficie d'un agencement optimisé offrant de beaux espaces de vie. Il se compose d'une agréable pièce principale avec espace salon et cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche et de WC séparés. Une seconde chambre aménagée en mezzanine vient compléter l'ensemble, offrant une capacité d'accueil particulièrement intéressante. En bon état général, cet appartement constitue une belle opportunité d'investissement locatif. Actuellement exploité en location saisonnière avec un très bon rendement, il bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement attractif pour une clientèle touristique souhaitant profiter pleinement du centre-ville et du Vieux-Port. Contact : Amandine THOBOIS Mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - L'ADRESSE MARSEILLE 8 - 67 Bd PERIER (Place Delibes) 13008 MARSEILLE Copropriété de 35 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 658.2 euros. Amandine THOBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 15.1
Année de construction : 1940
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 10

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 35
Montant moyen des Charges annuelles : 658.2 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 660 euros